Abidjan
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
XOF3.6m
Pro (12m)
↑0%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
27%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
XOF42,692
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
16 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
XOF7,216
Pro (12m)
↓20%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Abidjan a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +8.523.203 XOF | — | — |
| Gimnasio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7.•••.••• XOF (+•••%) | 🔒 1•.•••.••• XOF | 🔒 7.•••.••• XOF |
| Piscina | 🔒 6• (••%) | 🔒 +6.•••.••• XOF (+••%) | 🔒 1•.•••.••• XOF | 🔒 7.•••.••• XOF |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3.•••.••• XOF (+••%) | 🔒 1•.•••.••• XOF | 🔒 8.•••.••• XOF |
| Barbacoa | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3.•••.••• XOF (+••%) | 🔒 1•.•••.••• XOF | 🔒 8.•••.••• XOF |
| Acceso al lago | 🔒 8 (•%) | 🔒 +3.•••.••• XOF (+••%) | 🔒 1•.•••.••• XOF | 🔒 8.•••.••• XOF |
| Aparcamiento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3.•••.••• XOF (+••%) | 🔒 8.•••.••• XOF | 🔒 5.•••.••• XOF |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2.•••.••• XOF (+••%) | 🔒 1•.•••.••• XOF | 🔒 8.•••.••• XOF |
| Calefacción | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1.•••.••• XOF (+••%) | 🔒 9.•••.••• XOF | 🔒 8.•••.••• XOF |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••.••• XOF (+••%) | 🔒 9.•••.••• XOF | 🔒 8.•••.••• XOF |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (33.5 noches)
3 dormitorios (13.7 noches)
2 dormitorios (12.5 noches)
4+ dormitorios (11.8 noches)
1 dormitorio (10.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (F CFA 33)
3 dormitorios (F CFA 31)
2 dormitorios (F CFA 30)
1 dormitorio (F CFA 23)
Estudio (F CFA 18)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (51%)
Gestión profesional (49%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Abiyán promedió 2,084 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 0% más que el año anterior y un 76% más en dos años.
Un anuncio promedio en Abiyán gana XOF2.0M/año. Los de alto rendimiento ganan XOF8.6M, mientras que los de bajo rendimiento ganan XOF618K.
La ocupación promedio en Abiyán es de 14%, generando RevPAR de XOF5K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Abiyán, con XOF3.7M.
Las normas varían en Abiyán. No dispongo de información confiable y actual sobre las regulaciones de alquileres a corto plazo o las prácticas de cumplimiento para Abiyán, Plateau o Cocody en Costa de Marfil. Estas ubicaciones carecen de marcos regulatorios de alquileres a corto plazo bien documentados que pueda verificar. Sin datos precisos sobre permisos, normas de ocupación, límites o niveles de aplicación reales, recomiendo contactar a las autoridades municipales locales o expertos legales en Costa de Marfil para conocer los requisitos actuales de alquileres a corto plazo. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Abiyán parece globalmente equilibrado. La oferta ha crecido un 0% interanual, mientras que la RevPAR ha disminuido un 8%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en octubre y noviembre.
Los servicios más comunes son Cocina (100%), Internet (100%), Aire acondicionado (99%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Gimnasio (+96%), Piscina (+91%), Lavadora (+57%).
La tarifa diaria promedio en Abiyán es de XOF48K, un 10% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Abiyán reservan con un promedio de 16 días de anticipación, un 21% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 14 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 19 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes.
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