Zurich
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
CHF35.2k
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
CHF178
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
29 días
Pro (12m)
↓8 días
de los últimos 12 meses
Revpar
CHF69
Pro (12m)
↓16%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Zurich a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Aire acondicionado | — | +21.708 CHF | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +9••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| televisor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +8••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Lavadora | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Calefacción | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2••• CHF (+•%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Gimnasio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••• CHF (+•%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.7 noches)
2 dormitorios (5.7 noches)
4+ dormitorios (4.9 noches)
3 dormitorios (4.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (CHF 281)
3 dormitorios (CHF 173)
2 dormitorios (CHF 135)
1 dormitorio (CHF 115)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (72%)
Anfitriones independientes (28%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Zúrich promedió 1,617 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 15% respecto al año anterior y un aumento del 7% en dos años.
Un anuncio promedio en Zúrich gana CHF35K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan CHF75K, mientras que los de bajo rendimiento ganan CHF13K.
La ocupación promedio en Zúrich es de 44%, produciendo RevPAR de CHF68 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Zúrich, con CHF77K.
Las normas varían en todo Zúrich. Zúrich: Estricto. Se requiere permiso, se aplica la regla de residencia principal, máximo de 90 días al año para viviendas que no sean la residencia principal. Fiscalización activa con multas y monitoreo de plataformas. Lucerna: Moderado. Se requiere registro, se aplican algunas restricciones cantonales. Fiscalización presente pero menos agresiva que en Zúrich. Winterthur: Moderado. Se necesita permiso, sigue las normas cantonales, se prefiere la residencia principal. Fiscalización moderada, con menos recursos que Zúrich pero se verifica el cumplimiento. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Zúrich no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 15% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 29%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y junio; es más baja en febrero y enero.
Las comodidades más comunes son Cocina (98%), Internet (92%), Calefacción (91%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Aire acondicionado (+48%), Calefacción (+41%), Internet (+35%).
La tarifa diaria promedio en Zúrich es de CHF213, un aumento del 26% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Zúrich reservan con un promedio de 29 días de antelación, una disminución de 15% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 27 días para los anuncios de 1 dormitorios hasta 38 días para los anuncios de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 9% más alta que la ocupación entre semana.