Zurich
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
CHF34.9k
Pro (12m)
↑0%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
51%
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
CHF184
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
30 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
CHF74
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Zurich a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Gimnasio | — | +26.840 CHF | — | — |
| Aire acondicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• CHF (+••%) | 🔒 7•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Calefacción | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| televisor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +8••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +7••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Lavadora | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +6••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Acceso al lago | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3••• CHF (+•%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (5.3 noches)
1 dormitorio (5.0 noches)
4+ dormitorios (4.9 noches)
3 dormitorios (4.2 noches)
Estudio (3.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (CHF 294)
3 dormitorios (CHF 163)
Estudio (CHF 138)
2 dormitorios (CHF 127)
1 dormitorio (CHF 115)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (61%)
Anfitriones independientes (39%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Zúrich promedió 1,631 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una baja del 12% respecto al año anterior y un aumento del 8% en dos años.
Un anuncio promedio en Zúrich genera CHF34K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan CHF74K, mientras que los de bajo rendimiento generan CHF12K.
La ocupación promedio en Zúrich es de 44%, produciendo RevPAR de CHF71 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Zúrich, situándose en CHF76K.
Las normas varían en Zúrich. Zúrich: Estricto. Se requiere autorización cantonal, se aplica la norma de residencia principal y un máximo de 90 días al año para segundas residencias. Estricta aplicación con multas y cooperación de plataformas. Lucerna: Moderado. Se requiere registro, se fomenta la residencia principal pero con flexibilidad. Cierta aplicación, especialmente en zonas turísticas del Casco Antiguo. Winterthur: Moderado. Se necesita aprobación municipal y se aplican restricciones de zonificación. Existe aplicación, aunque menos agresiva que en Zúrich, y persisten algunas operaciones sin licencia. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Zúrich no muestra signos claros de oversaturación. La oferta ha disminuido un 12% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 33%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en septiembre y agosto; es más bajo en febrero y enero.
Los servicios más comunes son cocina (98%), internet (97%) y calefacción (95%). Las asociaciones de ingresos más sólidas son aire acondicionado (+56%), calefacción (+26%) y televisión (+22%).
La tarifa diaria promedio en Zúrich es de CHF216, un 24% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Zúrich reservan con un promedio de 29 días de anticipación, 9% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 27 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 38 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 9% superior a la ocupación de lunes a viernes.
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