St Moritz
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
CHF26.5k
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
39%
Pro (12m)
↓13%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
CHF244
Pro (12m)
↑24%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
42 días
Pro (12m)
↑2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
CHF57
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de St Moritz a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Esquí | — | +16.885 CHF | — | — |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Calefacción | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 2•.••• CHF |
| Lavadora | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +5••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Se permiten mascotas | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• CHF (+•%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• CHF (+•%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Aire acondicionado | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••• CHF (+•%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Aparcamiento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +8•• CHF (+•%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (5.1 noches)
2 dormitorios (4.8 noches)
1 dormitorio (4.8 noches)
3 dormitorios (4.8 noches)
4+ dormitorios (3.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (CHF 287)
3 dormitorios (CHF 237)
2 dormitorios (CHF 168)
1 dormitorio (CHF 129)
Estudio (CHF 124)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (62%)
Anfitriones independientes (38%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de St. Moritz promedió 1,438 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 1% respecto al año anterior y del 13% en dos años.
Un anuncio promedio en St. Moritz gana CHF23K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan CHF53K, mientras que los de bajo rendimiento ganan CHF12K.
La ocupación promedio en St. Moritz es de 33%, generando RevPAR de CHF52 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ dormitorios generan el mayor ingreso anual promedio en St. Moritz, con CHF39K.
Las normas varían en St. Moritz. St. Moritz: Estricto. Se aplica la prohibición de alquiler de segundas residencias, solo residencia principal, se requieren permisos estrictos. Aplicación activa con multas. Davos: Estricto. Segundas residencias muy restringidas, regla de residencia principal, se necesita aprobación municipal. Aplicado activamente. Pontresina: Estricto. Prohibición de alquiler de segundas residencias, requisito de residencia principal, límite de camas turísticas. Fuerte aplicación. Livigno: Moderado. Se requiere registro y cumplimiento fiscal. Aplicación existente pero menos estricta que en los centros turísticos suizos. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en St. Moritz no muestra signos claros de saturación. La oferta ha crecido un 1% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 28%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en febrero y enero; es más baja en noviembre y abril.
Los servicios más comunes son Calefacción (93%), Cocina (92%), Internet (92%). Las asociaciones de ingresos más positivas son Calefacción (+62%), Ski In Out (+46%), Lavadora (+17%).
La tarifa diaria promedio en St. Moritz es de CHF263, un aumento del 29% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en St Moritz reservan con un promedio de 43 días de antelación, un aumento de 5% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 43 días para alojamientos de 1 dormitorio hasta 47 días para alojamientos de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 10% superior a la ocupación entre semana.
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