St Moritz
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
CHF28.5k
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓14%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
CHF242
Pro (12m)
↑24%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
40 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
CHF53
Pro (12m)
↓31%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de St Moritz a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Calefacción | — | +27.903 CHF | — | — |
| Aparcamiento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•.••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Esquí | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• CHF (+••%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Acceso al lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| televisor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +8••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Lavadora | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Barbacoa | 🔒 7• (•%) | 🔒 +3••• CHF (+•%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (4.9 noches)
1 dormitorio (4.8 noches)
3 dormitorios (4.3 noches)
4+ dormitorios (3.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (CHF 329)
3 dormitorios (CHF 256)
2 dormitorios (CHF 179)
1 dormitorio (CHF 136)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (76%)
Anfitriones independientes (24%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de St Moritz promedió 1,419 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 2% menos que el año anterior y un 12% más en comparación con hace dos años.
Un anuncio promedio en St Moritz genera CHF25K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan CHF55K, mientras que los de bajo rendimiento ganan CHF14K.
La ocupación promedio en St Moritz es de 33%, produciendo RevPAR de CHF51 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en St Moritz, situándose en CHF47K.
Las normas varían en St Moritz. St. Moritz: Estricto. Las restricciones de segundas residencias limitan los alquileres a corto plazo, se requieren permisos y se da prioridad a las residencias principales. Fiscalización activa mediante controles municipales. Davos: Estricto. La iniciativa de segunda residencia restringe los alquileres a corto plazo, el registro es obligatorio y se prioriza la residencia principal. Se aplica mediante supervisión cantonal. Pontresina: Estricto. Se requieren permisos de alojamiento turístico y se aplican límites a las segundas residencias. Fiscalización municipal activa. Livigno: Moderado. Se requiere registro y cumplimiento fiscal. Fiscalización estándar, existen algunos alquileres informales. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en St Moritz no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 2% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 21%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en febrero y enero; es más baja en noviembre y abril.
Los servicios más comunes son Calefacción (92%), Internet (92%), Cocina (91%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Calefacción (+66%), Ski In Out (+49%), Lavadora (+25%).
La tarifa diaria promedio en St Moritz es de CHF263, un 31% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en St Moritz reservan con un promedio de 42 días de antelación, un 3% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 42 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 46 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 10% superior a la ocupación de lunes a viernes.