Saanen
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
CHF36.4k
Pro (12m)
↓0%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
CHF265
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
34 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
CHF64
Pro (12m)
↓27%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Saanen a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Lavadora | — | +25.834 CHF | — | — |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• CHF (+••%) | 🔒 7•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Esquí | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 8•.••• CHF | 🔒 6•.••• CHF |
| tina de hidromasaje | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3••• CHF (+•%) | 🔒 7•.••• CHF | 🔒 6•.••• CHF |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (3.8 noches)
2 dormitorios (3.6 noches)
1 dormitorio (3.5 noches)
4+ dormitorios (3.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (CHF 383)
3 dormitorios (CHF 185)
2 dormitorios (CHF 157)
1 dormitorio (CHF 110)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (65%)
Anfitriones independientes (35%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Saanen promedió 327 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución de 9% respecto al año anterior.
Un anuncio promedio en Saanen gana CHF33K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan CHF68K, mientras que los de bajo rendimiento ganan CHF17K.
La ocupación promedio en Saanen es de 42%, produciendo RevPAR de CHF61 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Saanen, con CHF44K.
Las normas varían en todo Saanen. Gstaad: Estrictas. Parte de las regulaciones del municipio de Saanen. Se requieren permisos de zona turística y es necesaria una aprobación de planificación estricta. La ley cantonal limita las residencias secundarias. Ejecución activa a través de controles municipales. Saanen: Estrictas. Permisos municipales obligatorios, se aplican restricciones a las residencias secundarias (máximo 20% nuevas construcciones). Se hacen cumplir las reglas de alojamiento turístico. Monitoreo activo por parte de las autoridades. Château-d'Œx: Moderadas. Se requieren permisos, existen límites a las residencias secundarias pero son menos restrictivos que en las zonas vecinas. Ejecución presente pero menos intensa que en los principales centros turísticos. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Saanen no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 9% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 22%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en diciembre y julio; es más baja en octubre y noviembre.
Las comodidades más comunes son Internet (85%), Televisión (81%), Estacionamiento (67%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+73%), Estacionamiento (+55%), Internet (+55%).
La tarifa diaria promedio en Saanen es de CHF277, un aumento de 23% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Saanen reservan con un promedio de 39 días de antelación, un aumento de 2% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 37 días para los alojamientos de 1 dormitorios hasta 42 días para los alojamientos de 2 dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 8% más alta que la ocupación entre semana.