Roveredo
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
CHF25.2k
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
CHF200
Pro (12m)
↑25%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
38 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
CHF44
Pro (12m)
↓19%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Roveredo a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +15.224 CHF | — | — |
| Calefacción | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 2•.••• CHF |
| Esquí | 🔒 5• (••%) | 🔒 +9••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Barbacoa | 🔒 7• (••%) | 🔒 +8••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Sauna | 🔒 2• (••%) | 🔒 +8••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Lavadora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• CHF (+•%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (5.0 noches)
2 dormitorios (4.8 noches)
1 dormitorio (4.4 noches)
3 dormitorios (4.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (CHF 241)
3 dormitorios (CHF 169)
2 dormitorios (CHF 143)
1 dormitorio (CHF 78)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (52%)
Gestión profesional (48%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Roveredo promedió 491 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 1% respecto al año anterior y del 27% en dos años.
Un anuncio promedio en Roveredo gana CHF21K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan CHF38K, mientras que los de bajo rendimiento ganan CHF13K.
La ocupación promedio en Roveredo es de 32%, produciendo RevPAR de CHF37 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ dormitorios generan los ingresos anuales promedio más altos en Roveredo, con CHF34K.
Las normas varían en todo Roveredo. St. Moritz: Moderado. Se requiere registro y se aplican restricciones de zonificación. El enfoque turístico significa que existe cumplimiento pero se acomoda al mercado de alquiler. Bellinzona: Flexible. Se aplican normas cantonales y hay restricciones locales mínimas. Cumplimiento leve, los anfitriones operan libremente. Lugano: Moderado. Se requiere registro y cobro de impuesto turístico. El cantón del Tesino tiene restricciones para segundas residencias, pero el cumplimiento es selectivo. Chur: Flexible. Registro básico, pocas restricciones. Apto para el turismo con cumplimiento mínimo. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Roveredo no muestra signos claros de sobresaturación. La oferta ha crecido un 1% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 12%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y febrero; es más baja en noviembre y octubre.
Los servicios más comunes son Estacionamiento (88%), Cocina (87%), Calefacción (87%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Sauna (+25%), Internet (+20%), Barbacoa (+20%).
La tarifa diaria promedio en Roveredo es de CHF205, un 24% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Roveredo reservan con un promedio de 38 días de anticipación, lo que representa una disminución de 4% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 35 días para alojamientos de 1 dormitorios hasta 47 días para alojamientos de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 15% más alta que la ocupación entre semana.