Lugano
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
CHF30.9k
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
CHF166
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
28 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
CHF54
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Lugano a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Lavadora | — | +9640 CHF | — | — |
| Aire acondicionado | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +7••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Aparcamiento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +6••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| televisor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Acceso al lago | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Calefacción | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Gimnasio | 🔒 5• (•%) | 🔒 +4••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| tina de hidromasaje | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••• CHF (+•%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Piscina | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1••• CHF (+•%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (6.8 noches)
4+ dormitorios (6.7 noches)
2 dormitorios (6.1 noches)
1 dormitorio (5.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (CHF 225)
3 dormitorios (CHF 197)
2 dormitorios (CHF 153)
1 dormitorio (CHF 107)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (80%)
Anfitriones independientes (20%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Lugano promedió 1,132 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 6% respecto al año anterior y del 7% en dos años.
Un anuncio promedio en Lugano genera CHF27K al año. Los anuncios de alto rendimiento generan CHF51K, mientras que los de bajo rendimiento generan CHF12K.
La ocupación promedio en Lugano es de 36%, produciendo RevPAR de CHF49 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Lugano, con CHF34K.
Las normas varían en todo Lugano. Lugano: Moderado. Se requiere licencia de alojamiento turístico, registro ante las autoridades cantonales y cumplimiento fiscal obligatorio. Fiscalización presente pero no agresiva. Como: Moderado. Se requiere registro regional (código CIR), pagos de impuestos y cumplimiento de normas de seguridad. Fiscalización en aumento con inspecciones puntuales. Varese: Moderado. Registro regional obligatorio, recaudación de impuestos requerida y cumplimiento de zonificación necesario. Fiscalización estándar a través de auditorías fiscales. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Lugano no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 6% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 19%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en febrero y enero.
Las comodidades más comunes son Cocina (96%), Calefacción (94%), Internet (92%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+25%), Estacionamiento (+23%), Aire acondicionado (+21%).
La tarifa diaria promedio en Lugano es de CHF175, un aumento del 13% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Lugano reservan con un promedio de 29 días de antelación, una disminución de 7% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 28 días para anuncios de 1 dormitorios hasta 35 días para anuncios de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta los sábados y más baja los lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo los viernes y son más bajas los miércoles. La ocupación de fin de semana es 18% más alta que la ocupación entre semana.