Lugano
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
CHF30.3k
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
43%
Pro (12m)
↓0%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
CHF168
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
CHF58
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Lugano a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Lavadora | — | +7626 CHF | — | — |
| Aire acondicionado | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Aparcamiento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Gimnasio | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Acceso al lago | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| televisor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +4••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Piscina | 🔒 9• (••%) | 🔒 +3••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| tina de hidromasaje | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9•• CHF (+•%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (8.3 noches)
3 dormitorios (7.1 noches)
1 dormitorio (5.7 noches)
2 dormitorios (5.3 noches)
Estudio (4.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (CHF 239)
3 dormitorios (CHF 192)
2 dormitorios (CHF 147)
Estudio (CHF 113)
1 dormitorio (CHF 107)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (71%)
Anfitriones independientes (29%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Lugano promedió 1,130 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una caída de 5% respecto al año anterior y de 8% en dos años.
Un anuncio promedio en Lugano gana CHF26K al año. Los de alto rendimiento ganan CHF50K y los de bajo rendimiento CHF11K.
La ocupación media en Lugano es de 37%, generando RevPAR de CHF51 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Lugano, con CHF34K.
Las normas varían en Lugano. Lugano: Moderado. Se requiere registro de alojamiento turístico y aplican normas cantonales. Fiscalización estándar a través de autoridades tributarias. Como: Moderado. Registro regional (código CIR) obligatorio, declaración de impuestos requerida. Fiscalización presente pero inconsistente en la provincia. Varese: Moderado. Registro regional de Lombardía (CIR) requerido, cobro de tasa turística obligatorio. Fiscalización moderada, enfocada en impuestos. Verifique requisitos de la jurisdicción.
El mercado de Airbnb y VRBO en Lugano no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 5% interanualmente, mientras que la RevPAR ha aumentado 26%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son Calefacción (97%), Cocina (96%), Internet (93%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Lavadora (+25%), Aire acondicionado (+19%), Estacionamiento (+18%).
La tarifa diaria promedio en Lugano es de CHF176, un aumento de 11% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Lugano reservan con un promedio de 30 días de anticipación. Las ventanas de reserva van desde 29 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 36 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es mayor el sábado y menor el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 19% mayor que entre semana.
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