Lucerne
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
CHF78.2k
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
55%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
CHF333
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
45 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
CHF155
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Lucerne a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +41.359 CHF | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•.••• CHF (+••%) | 🔒 1••.••• CHF | 🔒 6•.••• CHF |
| Calefacción | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•.••• CHF (+•••%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• CHF (+••%) | 🔒 7•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Lavadora | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• CHF (+••%) | 🔒 7•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• CHF (+••%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Acceso al lago | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2•.••• CHF (+••%) | 🔒 8•.••• CHF | 🔒 6•.••• CHF |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7••• CHF (+••%) | 🔒 7•.••• CHF | 🔒 6•.••• CHF |
| Piscina | 🔒 7 (•%) | 🔒 +6••• CHF (+••%) | 🔒 7•.••• CHF | 🔒 6•.••• CHF |
| Aire acondicionado | 🔒 4• (••%) | 🔒 +5•• CHF (+•%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 6•.••• CHF |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (3.9 noches)
1 dormitorio (3.9 noches)
2 dormitorios (3.9 noches)
3 dormitorios (3.5 noches)
Estudio (3.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (CHF 200)
3 dormitorios (CHF 118)
2 dormitorios (CHF 108)
1 dormitorio (CHF 65)
Estudio (CHF 45)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (59%)
Anfitriones independientes (41%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Lucerna promedió 510 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un descenso de 1% respecto al año anterior y un aumento de 24% en dos años.
Un anuncio promedio en Lucerna gana CHF51K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan CHF141K, mientras que los de bajo rendimiento ganan CHF23K.
La ocupación promedio en Lucerna es de 43%, generando RevPAR de CHF100 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Lucerna, con CHF95K.
Las reglas varían en Lucerna. Lucerna: Moderado. Registro requerido, cobro obligatorio de impuesto turístico cantonal. Sin reglas de residencia habitual ni límites de alquiler. El cumplimiento se centra en los impuestos en lugar de las operaciones. Engelberg: Flexible. Cobro de impuesto turístico requerido, registro mínimo. Sin restricciones significativas. Estricto cumplimiento leve en economía dependiente del turismo. Interlaken: Moderado. Registro e impuesto turístico obligatorios, cumplimiento de zonificación necesario. Sin requisitos de residencia habitual. Cumplimiento moderado principalmente en cobro de impuestos y normas de seguridad. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Lucerna no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 1% año tras año, mientras que la RevPAR ha aumentado 34%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en noviembre y enero.
Las comodidades más comunes son Calefacción (98%), Cocina (98%), Internet (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Calefacción (+90%), Televisión (+55%), Lavadora (+52%).
La tarifa diaria promedio en Lucerna es de CHF293, un aumento de 30% año tras año. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Lucerna reservan con un promedio de 42 días de antelación, un aumento de 1% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 40 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 49 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el jueves. La ocupación de fin de semana es 13% más alta que la de entre semana.
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