Locarno
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
CHF27.6k
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
CHF176
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
34 días
Pro (12m)
↓8 días
de los últimos 12 meses
Revpar
CHF47
Pro (12m)
↓17%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Locarno a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +16.336 CHF | — | — |
| Piscina | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Aparcamiento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +9••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Calefacción | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +8••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Gimnasio | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Acceso al lago | 🔒 8• (•%) | 🔒 +6••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| televisor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Aire acondicionado | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2••• CHF (+•%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.9 noches)
2 dormitorios (5.4 noches)
3 dormitorios (5.2 noches)
4+ dormitorios (4.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (CHF 284)
3 dormitorios (CHF 181)
2 dormitorios (CHF 137)
1 dormitorio (CHF 97)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (73%)
Anfitriones independientes (27%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Locarno promedió 1,341 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 2% menos que el año anterior y un 10% más en comparación con hace dos años.
Un anuncio promedio en Locarno gana CHF24K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan CHF44K, mientras que los de bajo rendimiento ganan CHF13K.
La ocupación promedio en Locarno es de 34%, generando RevPAR de CHF43 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Locarno, con CHF45K.
Las normas varían en todo Locarno. Locarno: Moderado. Se requiere autorización de alojamiento turístico de las autoridades cantonales y el registro es obligatorio. Se aplican las normativas suizas estándar. Fiscalización moderada a través de la supervisión cantonal. Ascona: Moderado. Se requiere el registro de la tasa turística municipal y permisos cantonales de alojamiento. Fiscalización similar a la de Locarno con controles periódicos de cumplimiento. Bellinzona: Moderado. La autorización cantonal y el registro de la tasa turística son obligatorios. La fiscalización existe pero se centra en el cumplimiento fiscal en lugar de medidas restrictivas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Locarno no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 2% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 16%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son cocina (93%), calefacción (92%) y estacionamiento (90%). Las asociaciones positivas de ingresos más fuertes son piscina (+31%), barbacoa (+25%) y estacionamiento (+19%).
La tarifa diaria promedio en Locarno es de CHF184, un 22% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Locarno reservan con un promedio de 33 días de anticipación, un 11% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 32 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 41 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 17% más alta que la ocupación entre semana.