Lenzburg
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
CHF22.9k
Pro (12m)
↑47%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
42%
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
CHF149
Pro (12m)
↑66%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↑11 días
de los últimos 12 meses
Revpar
CHF44
Pro (12m)
↑95%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Lenzburg a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +12.502 CHF | — | — |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 2•.••• CHF |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 2•.••• CHF |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 2•.••• CHF |
| Lavadora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Barbacoa | 🔒 4• (••%) | 🔒 +4••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Calefacción | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• CHF (+•%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• CHF (+•%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| tina de hidromasaje | 🔒 6 (•%) | 🔒 +8•• CHF (+•%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (10.9 noches)
1 dormitorio (10.2 noches)
4+ dormitorios (6.8 noches)
3 dormitorios (6.6 noches)
2 dormitorios (5.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
1 dormitorio (CHF 33)
2 dormitorios (CHF 33)
Estudio (CHF 0)
3 dormitorios (CHF 0)
4+ dormitorios (CHF 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (69%)
Gestión profesional (31%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Lenzburg promedió 290 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 11% respecto al año anterior y una baja de 20% en dos años.
Un anuncio promedio en Lenzburg gana CHF18K al año. Los de alto rendimiento ganan CHF39K, mientras que los de bajo rendimiento ganan CHF7K.
La ocupación promedio en Lenzburg es 37%, generando RevPAR de CHF34 por noche disponible.
Los anuncios de 3 habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Lenzburg, con CHF34K.
Las normas varían en Lenzburg. No dispongo de información fiable sobre las normativas de alquiler a corto plazo o prácticas de aplicación en Lenzburg (Suiza), Seengen (Suiza) o Wilnsdorf (Alemania). Estos son municipios más pequeños donde las normas pueden fijarse a nivel cantonal o regional, o pueden no tener normativas específicas distintas de las leyes de vivienda generales. Recomiendo contactar directamente a las autoridades locales. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Lenzburg no muestra signos claros de sobresaturación. La oferta ha disminuido un 11% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 62%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en septiembre y agosto; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son cocina (100%), internet (95%), calefacción (95%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son internet (+51%), televisión (+36%), estacionamiento (+26%).
La tarifa diaria promedio en Lenzburg es CHF156, un 31% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Lenzburg reservan un promedio de 30 días de anticipación, un 6% más que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 25 días para anuncios de 3 habitaciones hasta 34 días para anuncios de 2 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 7% mayor que la de los días laborables.
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