Lausanne
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
CHF30.6k
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 4•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 CHF1••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↓10 días
de los últimos 12 meses
Revpar
CHF49
Pro (12m)
↓24%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Lausanne a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 35 (6%) | +CHF 42,003 (+111%) | CHF 79,766 | CHF 37,764 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (7.6 noches)
2 dormitorios (7.4 noches)
Estudio (7.0 noches)
1 dormitorio (6.8 noches)
3 dormitorios (5.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (CHF 275)
3 dormitorios (CHF 132)
2 dormitorios (CHF 116)
Estudio (CHF 96)
1 dormitorio (CHF 93)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (55%)
Anfitriones independientes (45%)
A fecha de mayo de 2026, Lausanne, Montreux, Geneva cuentan con 913 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 31% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Lausanne genera CHF23K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan CHF51K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan CHF9K/año. Esta amplia variación en las ganancias sugiere que el éxito en el mercado está fuertemente inclinado hacia los listados de primer nivel, probablemente impulsado por diferencias significativas en el posicionamiento operativo a pesar de la contracción general en la oferta total.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Lausanne. Los ingresos anuales promedio son de CHF23K con una ocupación del 38%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta CHF51K/año. La diferencia entre el rendimiento promedio y el alto indica que, si bien la ocupación base es modesta, los operadores que capturan los segmentos de demanda máxima pueden duplicar los ingresos típicos.
La tasa de ocupación media para Airbnbs y VRBOs en Lausanne es del 38%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa media por noche de CHF182, da como resultado un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de CHF38 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Lausanne, con unos ingresos anuales de CHF51K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Lausanne. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Lausanne. Lausanne: Estricta. Se requiere autorización, se aplica la regla de residencia principal, máximo 90 días/año para segundas residencias. Aplicación activa con inspecciones y multas. Geneva: Estricta. Permiso obligatorio, solo residencia principal, máximo 90 días/año. Aplicación muy activa, multas elevadas, anuncios ilegales eliminados. Montreux: Moderada. Se requiere registro, menos restricciones que en otras ciudades suizas. Aplicación moderada, cierta tolerancia para zonas turísticas. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Lausanne muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 31% interanual, mientras que el RevPAR ha aumentado un 1%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La fuerte reducción en los anuncios sugiere una disminución del inventario menos competitivo, lo que proporciona un efecto estabilizador en el potencial de ingresos para los anfitriones que permanecen activos.
Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada alta de otoño (picos en abril). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -33% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (mayo-enero), cuando ganar tracción es más difícil.
Las comodidades más comunes en los listados de Lausanne incluyen: Cocina (98%), Calefacción (89%), TV (81%), Lavadora (67%), Balcón (51%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Lavadora, Aire acondicionado, con las propiedades con Piscina generando aproximadamente un 114% más (CHF80K/año frente a CHF37K/año).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Lausanne durante los últimos 12 meses: May: CHF1K, June: CHF1K, July: CHF1K, August: CHF1K, September: CHF1K, October: CHF1K, November: CHF1K, December: CHF1K, January: CHF800, February: CHF841, March: CHF1K, April: CHF2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media general por noche en Lausanne es de CHF182, un 34% más respecto al año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de CHF131/noche, las propiedades de 2 dormitorios un promedio de CHF223/noche, las propiedades de 3 dormitorios un promedio de CHF324/noche y las propiedades de 4+ dormitorios un promedio de CHF551/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Lausanne reservan con un promedio de 31 días de antelación, un 24% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 29 días, 2 dormitorios: 34 días, 3 dormitorios: 39 días, 4+ dormitorios: 31 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Lausanne ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 31%, los ingresos por anuncio aumentaron un 1%, la ocupación cayó un 4%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 34% y el tiempo de antelación disminuyó un 24%. Estos cambios reflejan un giro hacia reservas con tarifas más altas y con menor antelación, lo que indica que el mercado actualmente favorece el rendimiento sobre el volumen.
En Lausanne, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el domingo tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 5% mayor que los días de semana.