Lausanne
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
CHF29.4k
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
CHF172
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
32 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
CHF51
Pro (12m)
↓14%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Lausanne a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +34.668 CHF | — | — |
| Piscina | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3•.••• CHF (+••%) | 🔒 7•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• CHF (+••%) | 🔒 7•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Esquí | 🔒 8 (•%) | 🔒 +2•.••• CHF (+••%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Lavadora | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Aire acondicionado | 🔒 7• (••%) | 🔒 +9••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Acceso al lago | 🔒 8• (••%) | 🔒 +6••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (7.1 noches)
1 dormitorio (7.0 noches)
4+ dormitorios (5.7 noches)
3 dormitorios (5.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (CHF 288)
3 dormitorios (CHF 142)
2 dormitorios (CHF 117)
1 dormitorio (CHF 96)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (55%)
Anfitriones independientes (45%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Lausana promedió 877 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 25% respecto al año anterior y del 23% en dos años.
Un anuncio promedio en Lausana gana CHF26K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan CHF54K, mientras que los de bajo rendimiento ganan CHF11K.
La ocupación promedio en Lausana es del 40%, produciendo RevPAR de CHF47 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Lausana, con CHF53K.
Las normas varían en todo Lausana. Lausana: Estricto. Se requiere autorización de las autoridades cantonales, se aplica la norma de residencia principal, máximo de 90 días al año para los que no son residencia principal. Cumplimiento activo con multas. Ginebra: Estricto. Autorización cantonal obligatoria, solo residencia principal, máximo de 90 días al año. Cumplimiento muy activo, multas cuantiosas, inspecciones periódicas. Montreux: Moderado. Se requiere autorización municipal, se permiten algunas zonas turísticas. Cumplimiento moderado, menos restricciones que en Ginebra/Lausana. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Lausana no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 25% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 36%, lo que sugiere que la demanda está superando a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Cocina (98%), Calefacción (93%), Internet (93%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+90%), Barbacoa (+45%), TV (+43%).
La tarifa diaria promedio en Lausana es de CHF194, un 32% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Lausana reservan con un promedio de 32 días de anticipación, una disminución del 11% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 30 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 40 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 6% mayor que la ocupación entre semana.