Lausanne
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
CHF29.4k
Pro (12m)
↑20%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
48%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
CHF176
Pro (12m)
↑25%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
34 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
CHF55
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Lausanne a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +43.518 CHF | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•.••• CHF (+•••%) | 🔒 8•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Piscina | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3•.••• CHF (+••%) | 🔒 7•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• CHF (+••%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Esquí | 🔒 9 (•%) | 🔒 +2•.••• CHF (+••%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Aire acondicionado | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Aparcamiento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Lavadora | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (7.7 noches)
Estudio (6.5 noches)
1 dormitorio (6.1 noches)
3 dormitorios (5.6 noches)
4+ dormitorios (5.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (CHF 300)
3 dormitorios (CHF 136)
2 dormitorios (CHF 122)
Estudio (CHF 95)
1 dormitorio (CHF 85)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (64%)
Gestión profesional (36%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Lausana promedió 877 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja del 22% respecto al año anterior y del 23% en dos años.
Un anuncio promedio en Lausana gana CHF26K al año. Los de alto rendimiento ganan CHF54K y los de bajo rendimiento CHF10K.
La ocupación promedio en Lausana es del 40%, generando RevPAR de CHF49 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Lausana, con CHF50K.
Las normas varían en Lausana. Lausana: Estricto. Se requiere autorización de la autoridad cantonal, regla de residencia principal aplicada, máximo 90 días al año para segundas residencias. Fiscalización activa con multas. Ginebra: Estricto. Autorización cantonal obligatoria, solo residencia principal, máximo 90 días al año. Fiscalización muy activa, inspecciones comunes, multas elevadas. Montreux: Moderado. Se necesita autorización municipal, se aplican restricciones en zonas turísticas. Fiscalización presente pero menos agresiva que en Ginebra o Lausana. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Lausana no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 22% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 44%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en julio y agosto; es más bajo en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son Cocina (98%), Internet (95%), Calefacción (94%). Las asociaciones de ingresos más positivas son Piscina (+94%), Barbacoa (+44%), TV (+38%).
La tarifa diaria promedio en Lausana es CHF196, un aumento de 30% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Lausana reservan con un promedio de 32 días de antelación, un 5% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva varían de 30 días para anuncios de 1 dormitorios a 41 días para anuncios de 3 dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 7% más alta que la ocupación entre semana.
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