Lake Zug
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
CHF38k
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 4•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 CHF2••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
38 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
CHF58
Pro (12m)
↓29%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Lake Zug a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | 26 (7%) | +CHF 19,287 (+43%) | CHF 64,527 | CHF 45,240 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (4.8 noches)
1 dormitorio (4.7 noches)
2 dormitorios (4.4 noches)
3 dormitorios (4.3 noches)
4+ dormitorios (3.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (CHF 273)
3 dormitorios (CHF 224)
2 dormitorios (CHF 159)
1 dormitorio (CHF 111)
Estudio (CHF 83)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (58%)
Anfitriones independientes (42%)
A fecha de mayo de 2026, Zug, Lucerne, Zurich cuentan con 697 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 11% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Lake Zug genera CHF25K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan CHF62K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan CHF13K/año. Esta importante diferencia en el rendimiento sugiere que el potencial de ingresos está fuertemente concentrado en un nivel superior de anuncios, mientras que el mercado en general enfrenta una presión a la baja debido a una disminución anual de los ingresos del 7%.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Lake Zug. Los ingresos anuales promedio son de CHF25K con una ocupación del 37%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta CHF62K/año. La brecha entre el promedio y los mejores resultados indica que, si bien la ocupación en todo el mercado es modesta, ciertos activos están captando una demanda premium a pesar de una ligera contracción en la oferta general.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Lake Zug es del 37%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de CHF216, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de CHF42 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Lake Zug, con unos ingresos anuales de CHF37K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Lake Zug. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Lake Zug. Zug: Moderado. Se requiere registro, cumplir con las leyes cantonales de turismo y las normas de construcción. Algunos municipios restringen los STR en zonas residenciales. La aplicación varía según la comuna. Lucerne: Moderado. Se necesita permiso de alojamiento turístico, el cumplimiento de la zonificación es obligatorio. La ciudad monitorea las plataformas. Aplicación moderada con controles periódicos. Zurich: Estricto. Registro obligatorio, límite anual de 90 días para residencias no principales, se aplican restricciones de zonificación. Monitoreo activo de plataformas y aplicación con multas por infracciones. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Lake Zug muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 11% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 7%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La disminución sincronizada tanto en la oferta como en los ingresos sugiere que el mercado se está ajustando a niveles de demanda más bajos en lugar de experimentar una saturación competitiva.
Lanzamiento alrededor de noviembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (picos en febrero). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -3% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (octubre-noviembre), cuando ganar tracción es más difícil.
Las comodidades más comunes en los listados de Lake Zug incluyen: Cocina (94%), Calefacción (81%), TV (73%), Lavadora (72%), Balcón (63%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Jacuzzi, Acceso al lago, Lavadora, con las propiedades con Jacuzzi ganando aproximadamente un 55% más (CHF65K/año frente a CHF42K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Lake Zug durante los últimos 12 meses: May: CHF976, June: CHF1K, July: CHF1K, August: CHF1K, September: CHF1K, October: CHF1K, November: CHF820, December: CHF2K, January: CHF2K, February: CHF2K, March: CHF1K, April: CHF1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media general por noche en Lake Zug es de CHF216, un 30% más respecto al año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de CHF167/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de CHF230/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de CHF288/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de CHF376/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Lake Zug reservan con un promedio de 36 días de antelación, un 17% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 35 días, 2 dormitorios: 37 días, 3 dormitorios: 39 días, 4+ dormitorios: 44 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Lake Zug ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 11%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 7%, la ocupación cayó un 15%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 30% y el tiempo de antelación disminuyó un 17%. La combinación de tarifas más altas y una menor ocupación destaca un cambio en el mercado hacia reservas con menor antelación y mayor costo.
En Lake Zug, el sábado es el día con mayor demanda de reservas, mientras que el lunes es el día con la menor. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 10% mayor que los días de semana.