Kreuzlingen
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
CHF24.4k
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
42%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
CHF157
Pro (12m)
↑26%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
35 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
CHF45
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Kreuzlingen a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +16.660 CHF | — | — |
| Calefacción | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 2•.••• CHF |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 2•.••• CHF |
| Piscina | 🔒 5 (•%) | 🔒 +5••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Acceso al lago | 🔒 3• (••%) | 🔒 +4••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Se permiten mascotas | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Aire acondicionado | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2••• CHF (+•%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• CHF (+•%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Bicicletas | 🔒 8 (•%) | 🔒 +5•• CHF (+•%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Barbacoa | 🔒 6• (••%) | 🔒 +6• CHF (+•%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (7.4 noches)
1 dormitorio (5.0 noches)
3 dormitorios (4.5 noches)
2 dormitorios (4.4 noches)
4+ dormitorios (4.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (CHF 162)
3 dormitorios (CHF 135)
2 dormitorios (CHF 103)
1 dormitorio (CHF 93)
Estudio (CHF 69)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (71%)
Gestión profesional (29%)
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de Kreuzlingen promedió 337 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 0% respecto al año anterior y del 98% en dos años.
Un anuncio promedio en Kreuzlingen gana CHF19K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan CHF38K, mientras que los de bajo rendimiento ganan CHF7K.
La ocupación promedio en Kreuzlingen es del 34%, generando RevPAR de CHF37 por noche disponible.
Los anuncios de 3 habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Kreuzlingen, con CHF27K.
Las normas varían en Kreuzlingen. Konstanz: Moderado. Registro obligatorio, cobro de impuesto turístico obligatorio. Hay cumplimiento pero es inconsistente; muchos anfitriones operan sin registro. Sin límites de alquiler pero se aplican restricciones de zonificación. St. Gallen: Flexible. Sin regulaciones específicas de alquiler a corto plazo más allá de las leyes generales. Cobro de impuesto turístico requerido. Cumplimiento mínimo; los anfitriones se autorregulan en gran medida. Kreuzlingen: Flexible. Se requiere registro básico e impuesto turístico. Sin límites de alquiler ni reglas de residencia del propietario. Cumplimiento leve; las autoridades se centran en el cumplimiento fiscal en lugar de restricciones. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Kreuzlingen no muestra signos claros de saturación. La oferta ha crecido un 0% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 22%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en julio y agosto; es más bajo en enero y marzo.
Los servicios más comunes son cocina (98%), calefacción (94%), internet (90%). Las asociaciones de ingresos más positivas son calefacción (+47%), televisión (+20%), acceso al lago (+14%).
La tarifa diaria promedio en Kreuzlingen es de CHF161, un aumento del 18% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Kreuzlingen reservan con un promedio de 34 días de anticipación, una disminución de 5% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 31 días para anuncios de 2 habitaciones hasta 55 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 19% más alta que la de entre semana.
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