Interlaken
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
CHF58.1k
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 4•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 CHF3••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
48 días
Pro (12m)
↓13 días
de los últimos 12 meses
Revpar
CHF109
Pro (12m)
↓27%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Interlaken a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | 75 (4%) | +CHF 18,338 (+32%) | CHF 75,350 | CHF 57,012 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (4.2 noches)
4+ dormitorios (4.0 noches)
Estudio (4.0 noches)
3 dormitorios (4.0 noches)
1 dormitorio (3.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (CHF 339)
3 dormitorios (CHF 204)
2 dormitorios (CHF 160)
1 dormitorio (CHF 111)
Estudio (CHF 93)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (81%)
Anfitriones independientes (19%)
A fecha de mayo de 2026, Interlaken, Grindelwald, Lauterbrunnen cuentan con 1,655 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 5% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Interlaken genera CHF57K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan CHF98K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan CHF26K/año. Esta amplia disparidad sugiere que el potencial de ingresos está altamente polarizado, con los listados de primer nivel capturando una parte desproporcionada de las ganancias totales del mercado a pesar de la contracción más amplia en los ingresos.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Interlaken. Los ingresos anuales promedio son de CHF57K con una ocupación del 49%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta CHF98K/año. La tasa de ocupación del 49% destaca un entorno de mercado desafiante donde lograr ingresos de primer nivel requiere superar significativamente la base de utilización promedio actual.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Interlaken es del 49%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de CHF306, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de CHF99 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Interlaken, con unos ingresos anuales de CHF106K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Interlaken. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Interlaken. Interlaken: Moderado. Se requiere registro, la recaudación del impuesto turístico cantonal es obligatoria. Algunas zonas restringen los STR. Aplicación moderada mediante controles de cumplimiento fiscal. Grindelwald: Moderado. Se requiere registro municipal e impuestos turísticos. Restricciones para convertir unidades residenciales. Aplicación mediante auditorías fiscales y quejas de vecinos. Lauterbrunnen: Moderado. El registro y el impuesto turístico son obligatorios. Límites a las segundas residencias como STR en algunas áreas. Aplicación mediante la recaudación de impuestos e inspecciones ocasionales. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Interlaken muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 5% interanual, mientras que el RevPAR ha caído un 10%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. El descenso sincronizado tanto en la oferta como en los ingresos sugiere una corrección natural del mercado en lugar de un cambio competitivo agresivo.
Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en julio). Este momento previo al pico le permite generar reseñas cuando la competencia es un 17% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en meses lentos (enero-noviembre), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los anuncios de Interlaken incluyen: Cocina (88%), TV (72%), Balcón (72%), Calefacción (70%), Lavadora (62%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Lavadora, Aire acondicionado, Internet, con propiedades con Lavadora ganando aproximadamente un 29% más (CHF63K/año frente a CHF49K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Interlaken durante los últimos 12 meses: May: CHF3K, June: CHF4K, July: CHF5K, August: CHF4K, September: CHF4K, October: CHF3K, November: CHF1K, December: CHF3K, January: CHF2K, February: CHF2K, March: CHF2K, April: CHF3K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media por noche en Interlaken es de CHF306, un 23% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de CHF208/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de CHF309/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de CHF439/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de CHF667/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Interlaken reservan con un promedio de 47 días de antelación, un 23% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 47 días, 2 habitaciones: 47 días, 3 habitaciones: 48 días, 4+ habitaciones: 49 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Interlaken ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 5%, los ingresos por anuncio bajaron un 10%, la ocupación cayó un 12%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 23% y el tiempo de antelación disminuyó un 23%. Estas métricas implican que el aumento de los precios no está logrando compensar la reducción en el volumen de reservas, lo que señala una posible fricción en la demanda de los consumidores.
En Interlaken, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el jueves. Los fines de semana muestran una ocupación un 9% mayor que los días de semana.