Bern
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
CHF24.5k
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
CHF144
Pro (12m)
↑27%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
33 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
CHF44
Pro (12m)
↓14%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Bern a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +20.308 CHF | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Piscina | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Aire acondicionado | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Esquí | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Acceso al lago | 🔒 8• (••%) | 🔒 +5••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Bicicletas | 🔒 4• (•%) | 🔒 +5••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| televisor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Lavadora | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.1 noches)
4+ dormitorios (4.9 noches)
2 dormitorios (4.8 noches)
3 dormitorios (4.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (CHF 159)
3 dormitorios (CHF 116)
2 dormitorios (CHF 96)
1 dormitorio (CHF 74)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (59%)
Anfitriones independientes (41%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Berna promedió 1,238 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución de 4% respecto al año anterior y un aumento de 20% en dos años.
Un anuncio promedio en Berna gana CHF21K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan CHF46K, mientras que los de bajo rendimiento ganan CHF10K.
La ocupación promedio en Berna es de 37%, generando RevPAR de CHF39 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Berna, con CHF42K.
Las reglas varían en todo Berna. Berna: Moderado. Se requiere registro y se aplica la tasa turística cantonal. Algunos municipios restringen los alquileres a corto plazo en zonas residenciales. La aplicación varía según el distrito, siendo generalmente moderada con acciones basadas en quejas. Interlaken: Len ہوگا۔ Es necesario el registro para la tasa turística. Pocas restricciones debido al enfoque turístico. Aplicación ligera, regulación impulsada por el mercado. Thun: Moderado. Se requiere registro municipal y tasa turística. Posibles restricciones en zonas residenciales. Aplicación moderada, principalmente impulsada por quejas con controles proactivos ocasionales. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Berna no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 4% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 25%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son cocina (99%), internet (94%), calefacción (92%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son aire acondicionado (+19%), acceso al lago (+17%), barbacoa (+12%).
La tarifa diaria promedio en Berna es de CHF158, un aumento de 36% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Berna reservan con un promedio de 32 días de anticipación, una disminución de 11% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 31 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 38 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 8% más alta que la ocupación entre semana.