Basel
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
CHF29.8k
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
CHF164
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
34 días
Pro (12m)
↓9 días
de los últimos 12 meses
Revpar
CHF55
Pro (12m)
↓15%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Basel a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +8306 CHF | — | — |
| Aire acondicionado | 🔒 4• (••%) | 🔒 +6••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Barbacoa | 🔒 4• (••%) | 🔒 +5••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Lavadora | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Gimnasio | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2••• CHF (+•%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•• CHF (+•%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (6.5 noches)
2 dormitorios (5.2 noches)
1 dormitorio (5.0 noches)
4+ dormitorios (2.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (CHF 122)
2 dormitorios (CHF 92)
4+ dormitorios (CHF 78)
1 dormitorio (CHF 67)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (59%)
Anfitriones independientes (41%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Basilea promedió 835 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 1% respecto al año anterior y de 21% en dos años.
Un anuncio promedio en Basilea gana CHF21K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan CHF60K, mientras que los de bajo rendimiento ganan CHF9K.
La ocupación promedio en Basilea es de 35%, generando RevPAR de CHF41 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Basilea, con CHF32K.
Las normas varían según la localidad. Basilea: Estrictas. Se requiere registro, límites estrictos de zonificación y, a menudo, la residencia del propietario es obligatoria. Fiscalización activa con multas y monitoreo de plataformas. Friburgo: Estrictas. Registro obligatorio, requisito de residencia principal, límite anual de 8 semanas para unidades enteras. Fiscalización activa con sanciones. Mulhouse: Moderadas. Se requiere registro para la actividad comercial, se aplican las normas francesas estándar. Fiscalización moderada, algunos anfitriones operan de manera informal. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Basilea no muestra signos claros de saturación. La oferta ha crecido un 1% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 21%, lo que sugiere que la demanda está superando la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en junio y mayo; es más baja en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son cocina (98%), calefacción (96%), internet (95%). Las asociaciones de ingresos más fuertemente positivas son calefacción (+35%), televisión (+33%), internet (+13%).
La tarifa diaria promedio en Basilea es de CHF174, un aumento de 15% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Basilea reservan con un promedio de 34 días de anticipación, una disminución de 10% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 32 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 50 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 12% superior a la ocupación entre semana.