Appenzell, CH
Part of the St Gallen market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
CHF22.9k
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
36%
Pro (12m)
↓14%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
CHF164
Pro (12m)
↑35%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
37 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
CHF45
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de St Gallen a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Internet | — | +11.214 CHF | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| tina de hidromasaje | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Aparcamiento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• CHF (+•%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2••• CHF (+•%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• CHF (+•%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• CHF (+•%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•• CHF (+•%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Lavadora | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•• CHF (+•%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.4 noches)
4+ dormitorios (5.0 noches)
Estudio (4.9 noches)
2 dormitorios (4.7 noches)
3 dormitorios (4.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (CHF 168)
3 dormitorios (CHF 114)
2 dormitorios (CHF 107)
1 dormitorio (CHF 96)
Estudio (CHF 62)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (67%)
Anfitriones independientes (33%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de San Galo promedió 539 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución del 5% respecto al año anterior y un aumento del 19% en comparación con hace dos años.
Un anuncio promedio en San Galo genera CHF20K al año. Los anuncios de alto rendimiento generan CHF40K, mientras que los de bajo rendimiento generan CHF10K.
La ocupación promedio en San Galo es del 32%, produciendo RevPAR de CHF38 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en San Galo, situándose en CHF35K.
Las normas varían en todo San Galo. San Galo: Moderado. No existen regulaciones específicas para alquileres de corta duración, se aplican las normas generales de uso comercial. Se requiere impuesto turístico cantonal. Aplicación leve, principalmente basada en quejas. Constanza: Moderado. Registro obligatorio, impuesto turístico obligatorio. Sin normas de ocupación por el propietario. La aplicación existe pero no es agresiva, se centra en el cumplimiento fiscal. Appenzell: Indulgente. Regulaciones mínimas, recaudación del impuesto turístico. Sin sistema de registro. Aplicación muy leve, enfoque amigable con el turismo con pocas restricciones. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en San Galo no muestra signos claros de sobresaturación. La oferta ha disminuido un 5% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 29%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en agosto y julio; es más baja en noviembre y febrero.
Los servicios más comunes son Cocina (99%), Calefacción (96%), Estacionamiento (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Internet (+37%), Sauna (+29%), Estacionamiento (+15%).
La tarifa diaria promedio en San Galo es de CHF169, un aumento del 38% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en San Galo reservan con un promedio de 33 días de anticipación, una disminución de 8% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 29 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 47 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es un 14% más alta que la ocupación entre semana.