Kinshasa
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
Fc36.8m
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
Fc248,576
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
16 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
Fc68,635
Pro (12m)
↓30%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Kinshasa a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +74.957.464 CDF | — | — |
| Gimnasio | 🔒 3• (••%) | 🔒 +6•.•••.••• CDF (+•••%) | 🔒 1••.•••.••• CDF | 🔒 4•.•••.••• CDF |
| Calefacción | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4•.•••.••• CDF (+••%) | 🔒 1••.•••.••• CDF | 🔒 5•.•••.••• CDF |
| Barbacoa | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• CDF (+••%) | 🔒 7•.•••.••• CDF | 🔒 5•.•••.••• CDF |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• CDF (+••%) | 🔒 6•.•••.••• CDF | 🔒 4•.•••.••• CDF |
| Internet | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• CDF (+••%) | 🔒 6•.•••.••• CDF | 🔒 5•.•••.••• CDF |
| tina de hidromasaje | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1•.•••.••• CDF (+••%) | 🔒 7•.•••.••• CDF | 🔒 5•.•••.••• CDF |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (9.4 noches)
1 dormitorio (9.1 noches)
3 dormitorios (6.3 noches)
4+ dormitorios (5.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
2 dormitorios (CDF 65)
1 dormitorio (CDF 21)
3 dormitorios (CDF 20)
4+ dormitorios (CDF 20)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (72%)
Anfitriones independientes (28%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Kinsasa promedió 396 listados activos de Airbnb y VRBO, una baja de 0% respecto al año anterior y un alza de 121% en dos años.
Un listado promedio en Kinsasa gana CDF20.5M al año. Los listados de alto rendimiento ganan CDF104.4M, mientras que los de bajo rendimiento ganan CDF5.8M.
La ocupación promedio en Kinsasa es de 21%, produciendo RevPAR de CDF44K por noche disponible.
Los listados de 3 habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Kinsasa, con CDF28.9M.
Las normas varían en todo Kinsasa. No dispongo de datos actuales y confiables sobre las regulaciones de alquiler a corto plazo ni sobre las prácticas de cumplimiento en Kinsasa. El marco regulatorio de la República Democrática del Congo para plataformas como Airbnb no está bien documentado en las fuentes disponibles. Sin información verificada sobre permisos, requisitos de licencia o niveles reales de cumplimiento en Kinsasa, sería necesario realizar consultas locales con las autoridades municipales o profesionales de administración de propiedades. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Kinsasa parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha disminuido un 0% interanual, mientras que la RevPAR ha disminuido un 8%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y noviembre.
Las comodidades más comunes son Aire acondicionado (99%), Televisión (99%), Cocina (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+159%), Gimnasio (+138%), Lavadora (+98%).
La tarifa diaria promedio en Kinsasa es de CDF302K, un aumento del 24% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Kinsasa reservan con un promedio de 14 días de anticipación, una disminución de 27% con respecto al año pasado. Los plazos de reserva varían desde 12 días para los anuncios de 3 dormitorios hasta 19 días para los anuncios de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el jueves.