Whistler

A partir de mayo de 2026, Whistler, Squamish, Pemberton cuentan con 3,354 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 1% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Whistler genera C$87K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan C$157K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan C$33K/año. Esta enorme diferencia en los ingresos sugiere que las recompensas del mercado están altamente concentradas, lo que indica que los rendimientos dependen de atributos específicos de la propiedad en lugar de una participación general en el mercado.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Whistler. Los ingresos anuales promedio son de C$87K con una ocupación del 40%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta C$157K/año. La base de ocupación del 40% destaca un mercado que depende en gran medida de la captación en temporada alta, donde los listados de primer nivel se protegen eficazmente contra las limitaciones de utilización estacional más amplias.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Whistler es del 40%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de C$504, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de C$195 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Whistler, con ingresos anuales de C$197K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Whistler. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Whistler. Whistler: Estricta. Se requiere licencia comercial, solo residencia principal, máximo 2 habitaciones alquilables, restricciones de zonificación. Aplicación activa con oficiales de cumplimiento y multas significativas. Squamish: Moderada. Se necesita licencia comercial, requisito de residencia principal, máximo 50% de la propiedad. Aplicación basada en quejas, existen algunas operaciones sin licencia. Pemberton: Lenera. Se requiere licencia comercial pero con restricciones mínimas. Aplicación leve, impulsada en gran medida por quejas. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Whistler muestra actualmente condiciones de fuerte crecimiento de la demanda. La oferta ha disminuido un 1% interanual, mientras que el RevPAR ha aumentado un 9%. Esto indica un crecimiento saludable de la demanda que supera a la oferta, lo que sugiere que la reciente reducción del inventario está respaldando activamente un mayor potencial de rendimiento para los operadores activos.

Lanzamiento alrededor de noviembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (febrero es el pico). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 80% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (mayo-octubre), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Whistler incluyen: Kitchen (97%), Washing Machine (81%), Balcony (74%), Hot Tub (67%), Tv (66%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Bbq, Washing Machine, Internet, con las propiedades que cuentan con Bbq generando aproximadamente un 40% más (C$106K/año frente a C$76K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Whistler durante los últimos 12 meses: mayo: C$2K, junio: C$3K, julio: C$5K, agosto: C$5K, septiembre: C$2K, octubre: C$1K, noviembre: C$2K, diciembre: C$11K, enero: C$12K, febrero: C$13K, marzo: C$12K, abril: C$4K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Whistler es de C$504, un aumento del 5% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 habitación tienen un promedio de C$305/noche, las propiedades de 2 habitaciones tienen un promedio de C$460/noche, las propiedades de 3 habitaciones tienen un promedio de C$713/noche, las propiedades de 4+ habitaciones tienen un promedio de C$1K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en octubre.

Los huéspedes en Whistler reservan con un promedio de 48 días de antelación, un 1% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 40 días, 2 habitaciones: 51 días, 3 habitaciones: 58 días, 4+ habitaciones: 66 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Whistler ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 1%, los ingresos por anuncio aumentaron un 9%, la ocupación subió un 5%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 5% y el tiempo de antelación disminuyó un 1%. Estas métricas demuestran un entorno de mercado más ajustado donde una mayor elasticidad de precios y velocidades de reserva más rápidas están impulsando una mejor eficiencia de los activos.

En Whistler, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 38% mayor que los días de semana.