Victoria

A partir de mayo de 2026, Victoria, Sidney y Sooke cuentan con 1,238 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 38% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Victoria genera C$38K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan C$84K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan C$13K/año. La enorme diferencia en el rendimiento sugiere que los ingresos son altamente sensibles a factores específicos de cada anuncio, ya que la oferta general del mercado se ha contraído un 38% sin detener el crecimiento de los ingresos.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Victoria. Los ingresos anuales promedio son de C$38K con una ocupación del 42%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta C$84K al año. Esta variación destaca un panorama polarizado donde las unidades de primer nivel capturan significativamente más valor, incluso cuando el número total de listados disponibles ha disminuido en más de un tercio.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Victoria es del 42%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de C$256, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de C$65 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Victoria, con unos ingresos anuales de C$104K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la forma más eficaz en el mercado de Victoria. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Victoria. Victoria: Estricta. Se requiere licencia comercial, solo residencia principal, máximo 2 habitaciones, mínimo de 30 noches en algunas zonas. Aplicación activa de las ordenanzas con multas significativas. Sidney: Moderada. Se requiere licencia comercial, regla de residencia principal, se aplican restricciones de zonificación. La aplicación existe pero es menos agresiva que en Victoria. Sooke: Flexible. Se necesita licencia comercial, pero por lo demás hay restricciones mínimas. Aplicación leve, muchos operan sin problemas en zonas residenciales. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Victoria muestra actualmente un equilibrio con condiciones de fuerte demanda. La oferta ha disminuido un 38% interanual, mientras que el RevPAR ha aumentado un 6%. Esto indica un crecimiento saludable de la demanda que supera a la oferta, lo que sugiere que el inventario restante enfrenta menos competencia directa por el mismo grupo de viajeros.

Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en abril). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 35% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (febrero-enero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Victoria incluyen: Cocina (98%), TV (83%), Lavadora (78%), Calefacción (76%), Balcón (59%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Jacuzzi, Barbacoa, Gimnasio, con las propiedades con Jacuzzi ganando aproximadamente un 49% más (C$76K/año frente a C$51K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Victoria durante los últimos 12 meses: May: C$2K, June: C$2K, July: C$2K, August: C$2K, September: C$2K, October: C$2K, November: C$1K, December: C$2K, January: C$1K, February: C$1K, March: C$2K, April: C$3K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media general por noche en Victoria es de C$256, un 26% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de C$177/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de C$266/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de C$426/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de C$769/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Victoria reservan con un promedio de 41 días de antelación, un 15% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 38 días, 2 habitaciones: 43 días, 3 habitaciones: 45 días, 4+ habitaciones: 51 días. Las propiedades más grandes tienden a tener periodos de reserva más largos, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Victoria ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 38%, los ingresos por anuncio aumentaron un 6%, la ocupación cayó un 5%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 26% y el tiempo de antelación disminuyó un 15%. Estas métricas reflejan un cambio hacia un entorno de menor volumen pero con tarifas más altas, donde los anfitriones están capitalizando los precios premium a pesar de los cambios en los patrones de reserva.

En Victoria, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 19% mayor que los días de semana.