Vancouver

A fecha de mayo de 2026, Vancouver, Richmond, Burnaby y North Vancouver cuentan con 4,038 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 25% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Vancouver genera C$49K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan C$110K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan C$17K/año. La enorme variación en los ingresos sugiere que el éxito en el mercado está fuertemente segmentado, con los mejores resultados obteniendo rendimientos desproporcionados incluso a medida que la oferta total se reduce.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Vancouver. Los ingresos anuales promedio son de C$49K con una ocupación del 45%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta C$110K/año. Esta brecha significativa entre las ganancias promedio y las de primer nivel destaca cómo los anuncios premium aprovechan eficazmente la actual contracción de la oferta para maximizar los ingresos.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Vancouver es del 45%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de C$273, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de C$94 por día.

Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en Vancouver, con unos ingresos anuales de C$121K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Vancouver. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Vancouver. Vancouver: Estricto. Se requiere licencia comercial, solo residencia principal, máximo 180 días si es la vivienda completa. Aplicación activa con multas y acciones judiciales. Richmond: Estricto. Licencia comercial obligatoria, requisito de residencia principal, máximo 90 días al año. Aplicación activa, múltiples procesos judiciales. Burnaby: Estricto. Prohibido excepto para B&B en viviendas unifamiliares. Aplicación activa de estatutos, se emiten multas significativas. North Vancouver: Estricto. Solo residencia principal, se requiere licencia comercial, límite de 60 días. Aplicación activa con sanciones. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Vancouver muestra actualmente condiciones equilibradas con una fuerte demanda. La oferta ha disminuido un 25% interanual, mientras que el RevPAR ha aumentado un 10%. Esto indica un crecimiento saludable de la demanda que supera a la oferta. Dichas dinámicas sugieren un mercado cada vez más restringido donde los operadores restantes enfrentan menos competencia directa por un grupo estable de huéspedes.

Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en agosto). Este momento previo al pico le permite generar reseñas cuando la competencia es un -5% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (noviembre-enero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Vancouver incluyen: Cocina (97%), TV (91%), Calefacción (89%), Lavadora (87%), Estacionamiento (68%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Sauna, Piscina, Lavadora, con las propiedades con Sauna generando aproximadamente un 58% más (C$100K/año frente a C$63K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Vancouver durante los últimos 12 meses: May: C$3K, June: C$3K, July: C$4K, August: C$4K, September: C$4K, October: C$3K, November: C$2K, December: C$3K, January: C$2K, February: C$2K, March: C$3K, April: C$3K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media por noche en Vancouver es de C$273, un 12% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de C$185/noche, las de 2 dormitorios un promedio de C$288/noche, las de 3 dormitorios un promedio de C$401/noche y las de 4+ dormitorios un promedio de C$761/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.

Los huéspedes en Vancouver reservan con un promedio de 43 días de antelación, un 13% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 41 días, 2 habitaciones: 42 días, 3 habitaciones: 44 días, 4+ habitaciones: 49 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Vancouver ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 25%, los ingresos por anuncio aumentaron un 10%, la ocupación subió un 6%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 12% y el tiempo de antelación disminuyó un 13%. Estas métricas apuntan a un entorno de mercado altamente eficiente donde la reducción del inventario está impulsando un mayor poder de fijación de precios y ciclos de reserva más rápidos.

En Vancouver, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran una ocupación un 19% mayor que los días de semana.