Timmins

A partir de mayo de 2026, Timmins, Cochrane, Kapuskasing cuentan con 185 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 15% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Timmins genera C$26K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan C$56K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan C$7K/año. La diferencia sustancial entre niveles sugiere que el potencial de ingresos está fuertemente concentrado en un segmento de alto rendimiento, mientras que el nivel inferior enfrenta una subutilización significativa en un mercado que actualmente está reduciendo su oferta.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Timmins. Los ingresos anuales promedio son de C$26K con una ocupación del 40%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta C$56K/año. Esta variación indica que la rentabilidad es altamente sensible al rendimiento específico de cada anuncio en lugar de a las tendencias generales del mercado, ya que la contracción limitada del inventario aún no ha impulsado significativamente las ganancias promedio.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Timmins es del 40%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de C$193, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de C$45 por día.

Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en Timmins, con unos ingresos anuales de C$53K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Timmins. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Timmins. Timmins: Llenas de flexibilidad. No existen regulaciones específicas ni requisitos de licencia para STR. Opera bajo las normas generales de zonificación y negocios. Cumplimiento mínimo. Cochrane: Llenas de flexibilidad. No hay estatutos dedicados ni sistema de permisos para STR. Puede aplicarse la licencia comercial estándar. Cumplimiento leve o nulo. Kapuskasing: Llenas de flexibilidad. No existen regulaciones específicas para alquileres a corto plazo. Se aplican los estatutos municipales generales. Actividad de cumplimiento mínima. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Timmins muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 15% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 1%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La contracción sincronizada tanto de la oferta como de los ingresos sugiere que el mercado está encontrando un suelo donde el exceso de capacidad está saliendo sin provocar un colapso en la demanda general.

Lanzamiento alrededor de diciembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de otoño (los picos son en marzo). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -9% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (diciembre-mayo), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Timmins incluyen: Kitchen (98%), Tv (94%), Heating (89%), Washing Machine (72%), Air Conditioning (66%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Bbq, Washing Machine, Lake Access, con las propiedades que cuentan con Bbq generando aproximadamente un 27% más (C$49K/año frente a C$39K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Timmins durante los últimos 12 meses: May: C$942, June: C$1K, July: C$1K, August: C$2K, September: C$1K, October: C$2K, November: C$1K, December: C$1K, January: C$1K, February: C$1K, March: C$2K, April: C$1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio por noche en Timmins es de C$193, un 26% más en comparación con el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 habitación tienen un promedio de C$137/noche, las propiedades de 2 habitaciones tienen un promedio de C$166/noche, las propiedades de 3 habitaciones tienen un promedio de C$234/noche y las propiedades de 4+ habitaciones tienen un promedio de C$287/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Timmins reservan con un promedio de 26 días de antelación, un 17% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 20 días, 2-bedroom: 26 días, 3-bedroom: 28 días, 4+ bedroom: 34 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Timmins ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 15%, los ingresos por anuncio bajaron un 1%, la ocupación aumentó un 5%, las tarifas promedio por noche subieron un 26% y el tiempo de antelación disminuyó un 17%. Estas métricas revelan un mercado en transición hacia reservas a más corto plazo y precios más altos, a pesar de la reducción general en los anuncios activos.

En Timmins, el miércoles es el día con mayor demanda de reservas, mientras que el domingo es el día con la menor. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes.