Témiscouata

A fecha de junio de 2026, Rivière-du-Loup, Rimouski, Edmundston cuentan con 664 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 4% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Témiscouata genera C$29K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan C$54K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan C$15K/año. Esta amplia variación en los ingresos sugiere que las ganancias son altamente sensibles al posicionamiento específico de la propiedad y no a la demanda general del mercado, ya que el nivel superior supera significativamente a la mediana.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Témiscouata. Los ingresos anuales promedio son de C$29K con una ocupación del 34%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta C$54K/año. La tasa de ocupación del 34% destaca un mercado selectivo donde los que más ganan probablemente capturan una parte desproporcionada de las reservas disponibles, dejando un volumen limitado para el anuncio promedio.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Témiscouata es del 34%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de C$230, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de C$57 por día.

Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en Témiscouata, con ingresos anuales de C$51K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Témiscouata. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Témiscouata. Rivière-du-Loup: Moderado. Se requiere permiso municipal, se aplican restricciones de zonificación. Cierta aplicación a través de quejas. Rimouski: Moderado. El registro y los permisos son obligatorios, se necesita cumplimiento de zonificación. Existe aplicación, pero se basa en quejas. Edmundston: Lleno. Registro comercial básico, reglas específicas de STR mínimas. Aplicación leve, los anfitriones operan libremente. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Témiscouata se muestra actualmente equilibrado con condiciones de fuerte demanda. La oferta ha disminuido un 4% interanual, mientras que el RevPAR ha aumentado un 6%. Esto indica un crecimiento saludable de la demanda que supera a la oferta. La contracción en la oferta junto con el aumento de los ingresos por habitación disponible señala un mercado que se ajusta, donde los anfitriones restantes se benefician de una menor competencia local.

Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en agosto). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 32% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (abril-noviembre), cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Témiscouata incluyen: Cocina (98%), Calefacción (89%), Tv (85%), Balcón (72%), Lavadora (69%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Jacuzzi, Bbq, Lavadora, con las propiedades con Jacuzzi ganando aproximadamente un 41% más (C$50K/año frente a C$35K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Témiscouata durante los últimos 12 meses: May: C$1K, June: C$2K, July: C$2K, August: C$2K, September: C$2K, October: C$2K, November: C$1K, December: C$2K, January: C$2K, February: C$2K, March: C$2K, April: C$1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Témiscouata es de C$230, un 23% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 habitación tienen un promedio de C$153/noche, las propiedades de 2 habitaciones tienen un promedio de C$204/noche, las propiedades de 3 habitaciones tienen un promedio de C$276/noche, las propiedades de 4+ habitaciones tienen un promedio de C$384/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Témiscouata reservan con un promedio de 35 días de antelación, un 21% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 28 días, 2 habitaciones: 34 días, 3 habitaciones: 38 días, 4+ habitaciones: 41 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Témiscouata ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 4%, los ingresos por anuncio aumentaron un 6%, la ocupación subió un 1%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 23% y el tiempo de antelación disminuyó un 21%. Un crecimiento significativo de las tarifas junto con tiempos de antelación más cortos indica que los visitantes están reservando rápidamente, lo que refleja un mercado en transición hacia una urgencia de alta demanda.

En Témiscouata, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 37% mayor que los días de semana.