Sudbury

A fecha de mayo de 2026, Sudbury, North Bay, Timmins cuentan con 347 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 15% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Sudbury genera C$31K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan C$72K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan C$12K/año. La diferencia significativa entre los mejores y los peores resultados sugiere que la concentración de ingresos está impulsada por el posicionamiento específico de los activos más que por la demanda general del mercado.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Sudbury. Los ingresos anuales promedio son de C$31K con una ocupación del 38%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta C$72K/año. La reducción del 15% en la oferta, junto con tendencias estables de dos años, apunta a un mercado que atraviesa una fase de consolidación donde los listados menos viables están saliendo.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Sudbury es del 38%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de C$249, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de C$53 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Sudbury, con unos ingresos anuales de C$72K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Sudbury. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Sudbury. Sudbury: Lleniente. No existen regulaciones específicas ni requisitos de licencia para STR. Opera bajo las normas generales de zonificación y negocios. Aplicación mínima. North Bay: Lleniente. No existen estatutos dedicados ni sistema de permisos para STR. Sujeto a las normas de propiedad y zonificación estándar. Supervisión ligera. Timmins: Lleniente. No existen regulaciones específicas para STR. Se aplican los estatutos municipales generales. Aplicación activa mínima de los alquileres. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Sudbury muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 15% año tras año, mientras que el RevPAR ha bajado un 11%. Esto indica una dinámica equilibrada de oferta y demanda, donde la contracción en el inventario está compensando eficazmente la presión a la baja sobre las ganancias por unidad.

Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en agosto). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 13% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (diciembre-enero) cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los listados de Sudbury incluyen: Kitchen (97%), Tv (89%), Heating (87%), Air Conditioning (71%), Private Yard (61%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Hot Tub, Lake Access, Bbq, con las propiedades que cuentan con Hot Tub generando aproximadamente un 50% más (C$71K/año frente a C$47K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Sudbury durante los últimos 12 meses: May: C$1K, June: C$2K, July: C$2K, August: C$2K, September: C$2K, October: C$2K, November: C$1K, December: C$1K, January: C$984, February: C$1K, March: C$1K, April: C$1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Sudbury es de C$249, un aumento del 31% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de C$150/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de C$219/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de C$272/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de C$454/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Sudbury reservan con un promedio de 26 días de antelación, un 25% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 21 días, 2 dormitorios: 26 días, 3 dormitorios: 28 días, 4+ dormitorios: 33 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Sudbury ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 15%, los ingresos por anuncio bajaron un 11%, la ocupación cayó un 5%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 31% y el tiempo de antelación disminuyó un 25%. Estas métricas destacan un cambio hacia reservas con menor antelación y una mayor sensibilidad a los precios entre un grupo más reducido de anfitriones activos.

En Sudbury, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 16% mayor que los días de semana.