Saguenay

A fecha de mayo de 2026, Saguenay, La Baie, Chicoutimi cuentan con 566 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 12% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Saguenay genera C$27K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan C$47K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan C$14K/año. Esta importante diferencia en los ingresos sugiere que las recompensas del mercado están fuertemente concentradas, con los que más ganan capturando sustancialmente más valor que el anuncio típico a pesar de una base de oferta cada vez menor.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Saguenay. Los ingresos anuales promedio son de C$27K con una ocupación del 33%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta C$47K/año. La brecha entre el rendimiento promedio y el alto rendimiento indica que el potencial de ingresos es altamente variable, lo que sugiere que el posicionamiento específico del activo juega un papel desproporcionado en la generación de ingresos generales.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Saguenay es del 33%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de C$219, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de C$54 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Saguenay, con unos ingresos anuales de C$41K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Saguenay. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Saguenay. Saguenay: Moderado. Incluye los arrondissements de La Baie y Chicoutimi. Se requiere registro, cumplimiento de zonificación, regla de residencia principal para ciertas zonas. Algunos límites de densidad en áreas residenciales. La aplicación de la ley está aumentando pero es inconsistente: muchos anfitriones operan sin un cumplimiento total. Las inspecciones municipales ocurren, pero no son sistemáticas en todos los vecindarios. Chicoutimi: Ver Saguenay (municipio fusionado desde 2002). La Baie: Ver Saguenay (municipio fusionado desde 2002). Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Saguenay muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 12% interanual, mientras que el RevPAR ha aumentado un 0%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La contracción en los listados sin una disminución correspondiente en los ingresos sugiere una estabilización del panorama competitivo a medida que los listados más débiles salen del mercado.

Lanzamiento alrededor de noviembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (picos en febrero). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 40% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (junio-mayo), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Saguenay incluyen: Cocina (99%), Calefacción (93%), Tv (87%), Lavadora (81%), Balcón (79%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Bbq, Jacuzzi, Se admiten mascotas, con las propiedades con Bbq ganando aproximadamente un 36% más (C$42K/año frente a C$31K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Saguenay durante los últimos 12 meses: mayo: C$940, junio: C$1K, julio: C$2K, agosto: C$2K, septiembre: C$2K, octubre: C$2K, noviembre: C$1K, diciembre: C$2K, enero: C$2K, febrero: C$2K, marzo: C$2K, abril: C$1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media general por noche en Saguenay es de C$219, un 21% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de C$150/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de C$206/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de C$273/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de C$349/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Saguenay reservan con un promedio de 35 días de antelación, un 25% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 31 días, 2-bedroom: 35 días, 3-bedroom: 39 días, 4+ bedroom: 40 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Saguenay ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 12%, los ingresos por anuncio aumentaron un 0%, la ocupación cayó un 3%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 21% y el tiempo de antelación disminuyó un 25%. Estos cambios señalan un mercado en transición hacia precios más altos con ventanas de reserva más cortas, lo que refleja un entorno de demanda más reactivo.

En Saguenay, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 25% mayor que los días de semana.