Regina

A partir de junio de 2026, Regina, Moose Jaw, Saskatoon tienen 336 listados activos de Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 15% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Regina genera C$22K por año. Las propiedades de alto desempeño ganan C$42K/año, mientras que las propiedades de bajo desempeño ganan C$8K/año. La oferta se ha contraído 14.9% interanual mientras que los ingresos disminuyeron solo 5.2%, lo que sugiere que el inventario más ajustado está compensando la debilidad de la demanda. La brecha casi duplicada entre los de alto desempeño y el promedio indica una diferenciación significativa en el mercado a pesar de la ocupación general modesta de 44%.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Regina. Los ingresos anuales promedio son C$22K con una ocupación del 44%. Las propiedades de alto rendimiento generan hasta C$42K/año. La disminución de la oferta combinada con ingresos planos sugiere condiciones de mercado más restrictivas, mientras que la brecha que casi se duplica entre el promedio y los mejores desempeños indica que existe una diferenciación significativa entre los anuncios.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Regina es 44%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de C$152, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de C$37 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el desempeño más sólido en Regina, con ingresos anuales de C$49K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Regina. El desempeño de las propiedades varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Regina. Regina: Permisivo. Se requiere licencia comercial, cumplimiento de zonificación necesario. Aplicación ligera, muchos operan sin permisos. Moose Jaw: Permisivo. Se requiere licencia comercial. Aplicación mínima, las regulaciones rara vez se aplican. Saskatoon: Moderado. Se requiere licencia comercial y permiso de desarrollo para propiedades no ocupadas por el propietario. Aplicación moderada con acciones impulsadas por quejas. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Regina actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido 15% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 5%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta-demanda. La brecha significativa entre los ingresos promedio ($22,077) y los mejores desempeños ($42,449) sugiere que el desempeño está altamente diferenciado, con propiedades más fuertes capturando una participación desproporcionada en un mercado moderado donde la ocupación se sitúa en 44%.

Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de otoño (agosto es el pico). Este timing previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es 40% menor que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada alta cuando los listados establecidos dominan, o durante los meses lentos (December-January) cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Regina incluyen: Kitchen (98%), Tv (95%), Heating (90%), Washing Machine (85%), Air Conditioning (83%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Lake Access, Bbq, Pets Allowed, siendo que las propiedades con Lake Access generan aproximadamente 59% más (C$50K/year vs C$31K/year).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Regina durante los últimos 12 meses: Mayo: C$1K, Junio: C$1K, Julio: C$1K, Agosto: C$2K, Septiembre: C$1K, Octubre: C$1K, Noviembre: C$1K, Diciembre: C$930, Enero: C$776, Febrero: C$746, Marzo: C$995, Abril: C$1K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.

La tarifa nocturna promedio general en Regina es C$152, un aumento del 30% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian C$90/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian C$151/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian C$218/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian C$349/noche. Las tarifas alcanzan su máximo en April y son más bajas en May.

Los huéspedes en Regina reservan en promedio 24 días de anticipación, una disminución del 19% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 18 días, 2 dormitorios: 26 días, 3 dormitorios: 31 días, 4+ dormitorios: 37 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes grupales con mayor anticipación.

Durante el año pasado, el mercado de Airbnb y VRBO en Regina ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó 15%, los ingresos por listado disminuyeron 5%, la ocupación aumentó 1%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 30%, y el tiempo de anticipación disminuyó 19%. A pesar del aumento de las tarifas nocturnas y la reducción de la competencia, la modesta ganancia de ocupación y la disminución de ingresos sugieren que los anfitriones están teniendo dificultades para llenar el inventario a precios premium. La amplia brecha entre el promedio ($22,077) y los listados de alto desempeño ($42,449) indica una varianza de desempeño significativa en todo el mercado.

En Regina, el sábado registra la mayor demanda de reservas mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran 17% mayor ocupación que los días de semana.