Quebec City

A fecha de mayo de 2026, Quebec City, Trois-Rivières y Charlevoix cuentan con 3,591 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 7% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Quebec City genera C$51K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan C$93K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan C$23K/año. La diferencia sustancial en los ingresos sugiere que el desempeño del mercado está fuertemente bifurcado, donde los activos de primer nivel captan una demanda significativamente mayor que el promedio general.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Quebec City. El ingreso anual promedio es de C$51K con una ocupación del 41%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta C$93K/año. Una tasa de ocupación del 41%, junto con el aumento de los ingresos, indica que las contracciones de la oferta están estabilizando las condiciones del mercado, favoreciendo a los anfitriones existentes que mantienen una alta utilización.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Quebec City es del 41%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de C$285, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de C$101 por día.

Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en Quebec City, con ingresos anuales de C$77K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Quebec City. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Quebec City. Quebec City: Estricto. Registro obligatorio, solo residencia principal, máximo 90 días/año si no es ocupada por el propietario. Aplicación activa con multas y monitoreo de plataformas. Trois-Rivières: Moderado. Se requiere permiso, se aplican restricciones de zonificación. Aplicación estándar, existen algunas operaciones ilegales. Charlevoix: Moderado. Se requieren permisos municipales, varía según el municipio (Baie-Saint-Paul, La Malbaie). Aplicación creciente, pero la demanda turística genera actividad en el mercado gris. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Quebec City muestra actualmente condiciones equilibradas con una fuerte demanda. La oferta ha disminuido un 7% interanual, mientras que el RevPAR ha aumentado un 8%. Esto indica un crecimiento saludable de la demanda que supera a la oferta. El panorama de oferta cada vez más ajustado sugiere un cambio hacia un mercado de vendedores donde los operadores restantes enfrentan menos competencia directa.

Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en agosto). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 38% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta cuando los listados establecidos dominan, o en meses lentos (abril-mayo) cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Quebec City incluyen: cocina (95%), aire acondicionado (87%), televisión (87%), lavadora (82%), calefacción (82%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen aire acondicionado, lavadora y jacuzzi, con propiedades que cuentan con aire acondicionado ganando aproximadamente un 24% más (C$60K/año frente a C$48K/año).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Quebec City durante los últimos 12 meses: May: C$2K, June: C$3K, July: C$4K, August: C$4K, September: C$3K, October: C$3K, November: C$2K, December: C$4K, January: C$3K, February: C$3K, March: C$3K, April: C$2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media por noche en Quebec City es de C$285, un 15% más en comparación con el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de C$174/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de C$261/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de C$360/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de C$536/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Quebec City reservan con un promedio de 41 días de antelación, un 13% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 39 días, 2-bedroom: 39 días, 3-bedroom: 43 días, 4+ bedroom: 47 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Quebec City ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 7%, los ingresos por anuncio aumentaron un 8%, la ocupación subió un 3%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 15% y el tiempo de antelación disminuyó un 13%. Estas métricas destacan una compresión en las ventanas de reserva y un mayor poder de fijación de precios a medida que la disminución del inventario intensifica la competencia entre los huéspedes.

En Quebec City, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran una ocupación un 44% mayor que los días de semana.