Port Renfrew

A fecha de junio de 2026, Port Renfrew, Sooke, Victoria cuentan con 236 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 2% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Port Renfrew genera C$61K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan C$104K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan C$28K/año. Esta variación significativa en los ingresos sugiere que el éxito en el mercado está fuertemente inclinado hacia los activos de primer nivel, ya que la brecha de rendimiento indica que la diferenciación del inventario impulsa las ganancias mucho más que la disponibilidad básica del mercado.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Port Renfrew. Los ingresos anuales promedio son de C$61K con una ocupación del 37%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta C$104K/año. La diferencia entre los ingresos promedio y los de alto rendimiento destaca que, si bien la tasa de ocupación del 37% es estándar, los que más ganan capturan eficazmente segmentos de precios premium que siguen siendo inaccesibles para el mercado en general.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Port Renfrew es del 37%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de C$396, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de C$120 por día.

Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en Port Renfrew, con unos ingresos anuales de C$101K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Port Renfrew. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Port Renfrew. Port Renfrew: Llenas de flexibilidad. Parte del Juan de Fuca Electoral Area. No existen regulaciones específicas de STR más allá de la licencia comercial. Aplicación mínima. Sooke: Moderadas. Se requiere licencia comercial y cumplimiento de zonificación. Algunas zonas residenciales restringen los STR. Aplicación basada en quejas, relativamente leve. Victoria: Estrictas. Requisito de residencia principal obligatorio, máximo 180 días/año si es la vivienda completa, se requiere licencia comercial. Aplicación activa con multas y auditorías. Los listados que no cumplen con las normas se eliminan regularmente. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Port Renfrew muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha crecido un 2% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 0%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La estabilidad en el RevPAR, junto con un crecimiento moderado de la oferta, sugiere que el mercado actual está absorbiendo el nuevo inventario sin provocar un efecto dilusivo en los flujos de ingresos existentes.

Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en julio). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 68% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (noviembre-enero), cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los listados de Port Renfrew incluyen: Cocina (92%), Calefacción (72%), Balcón (72%), TV (68%), Se admiten mascotas (58%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Jacuzzi, Lavadora, Cargador para vehículos eléctricos, con las propiedades con Jacuzzi generando aproximadamente un 61% más (C$88K/año frente a C$55K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Port Renfrew durante los últimos 12 meses: mayo: C$4K, junio: C$4K, julio: C$5K, agosto: C$5K, septiembre: C$4K, octubre: C$3K, noviembre: C$3K, diciembre: C$3K, enero: C$2K, febrero: C$2K, marzo: C$4K, abril: C$4K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media por noche en Port Renfrew es de C$396, un 18% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de C$276/noche, las de 2 dormitorios un promedio de C$358/noche, las de 3 dormitorios un promedio de C$531/noche y las de 4+ dormitorios un promedio de C$790/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en septiembre y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Port Renfrew reservan con un promedio de 39 días de antelación, un 21% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 33 días, 2-bedroom: 40 días, 3-bedroom: 45 días, 4+ bedroom: 48 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Port Renfrew ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 2%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 0%, la ocupación cayó un 3%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 18% y el tiempo de antelación disminuyó un 21%. Estos cambios sugieren una transición hacia ventanas de reserva más cortas y sensibilidad al precio, donde los anfitriones están intercambiando volumen por mayores rendimientos nocturnos para mantener los ingresos.

En Port Renfrew, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 53% mayor que los días de semana.