Port Dover
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
C$41.2k
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 C$2••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
33 días
Pro (12m)
↓8 días
de los últimos 12 meses
Revpar
C$69
Pro (12m)
↓30%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Port Dover a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Acceso al lago | 90 (47%) | +$10,049 (+21%) | $58,575 | $48,526 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (7.3 noches)
2 dormitorios (5.3 noches)
4+ dormitorios (4.9 noches)
Estudio (3.9 noches)
1 dormitorio (3.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (CA$159)
3 dormitorios (CA$90)
2 dormitorios (CA$88)
1 dormitorio (CA$49)
Estudio (CA$15)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (64%)
Gestión profesional (36%)
A fecha de mayo de 2026, Port Dover, Long Point, Simcoe, Brantford cuentan con 373 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 9% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Port Dover genera C$31K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan C$65K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan C$15K/año. La diferencia sustancial en los ingresos sugiere que las recompensas del mercado están altamente polarizadas en lugar de distribuirse equitativamente entre el inventario existente.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Port Dover. Los ingresos anuales promedio son de C$31K con una ocupación del 30%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta C$65K/año. Esta variación destaca una brecha de rendimiento significativa, lo que indica que una minoría de los anuncios captura una parte desproporcionada de la demanda total del mercado.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Port Dover es del 30%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de C$287, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de C$54 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Port Dover, con unos ingresos anuales de C$46K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Port Dover. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Port Dover. Port Dover: Moderado. Se requiere registro del Municipal Accommodation Tax, se aplican normas de zonificación. Norfolk County tiene cierta aplicación de la ley, pero muchos operan de manera informal. Long Point: Moderado. Parte de Norfolk County, se requiere el mismo registro de impuestos. Aplicación limitada en el área de cabañas estacionales, muchos operadores no registrados. Simcoe: Moderado. Reglas de Norfolk County, se requiere impuesto de alojamiento. Cumplimiento de zonificación estándar. Aplicación moderada, basada en quejas. Brantford: Lleno. Se requiere licencia comercial, cumplimiento de zonificación. Aplicación leve, principalmente basada en quejas con un monitoreo proactivo mínimo. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Port Dover muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 9% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 24%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La caída simultánea tanto en la oferta como en los ingresos sugiere que la contracción del mercado está superando actualmente la eliminación de la capacidad de bajo rendimiento.
Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en julio). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 38% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (marzo-enero), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de Port Dover incluyen: Kitchen (97%), Air Conditioning (89%), Tv (89%), Heating (78%), Bbq (69%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Lake Access, Bbq, Tv, con las propiedades con Lake Access generando aproximadamente un 21% más (C$58K/año frente a C$48K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Port Dover durante los últimos 12 meses: mayo: C$2K, junio: C$3K, julio: C$4K, agosto: C$4K, septiembre: C$2K, octubre: C$2K, noviembre: C$1K, diciembre: C$1K, enero: C$556, febrero: C$602, marzo: C$819, abril: C$1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media general por noche en Port Dover es de C$287, un 6% más respecto al año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de C$186/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de C$258/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de C$286/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de C$525/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Port Dover reservan con un promedio de 34 días de antelación, un 18% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 33 días, 2-bedroom: 33 días, 3-bedroom: 35 días, 4+ bedroom: 39 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Port Dover ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 9%, los ingresos por anuncio cayeron un 24%, la ocupación bajó un 6%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 6% y el tiempo de antelación disminuyó un 18%. Estos cambios reflejan un entorno más restrictivo donde las ventanas de reserva más cortas y una menor ocupación están presionando los rendimientos generales de los activos.
En Port Dover, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 48% mayor que los días de semana.