Nanaimo
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
C$46.4k
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
46%
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
C$257
Pro (12m)
↑19%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
44 días
Pro (12m)
↑2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
C$93
Pro (12m)
↑25%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Nanaimo a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +17.655 $ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Sauna | 🔒 8• (•%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Bicicletas | 🔒 4• (•%) | 🔒 +5••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Acceso al lago | 🔒 6• (•%) | 🔒 +5••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (4.6 noches)
1 dormitorio (4.4 noches)
3 dormitorios (4.4 noches)
Estudio (3.7 noches)
4+ dormitorios (3.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (CA$181)
3 dormitorios (CA$127)
2 dormitorios (CA$82)
1 dormitorio (CA$51)
Estudio (CA$41)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (71%)
Gestión profesional (29%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Nanaimo promedió 1,374 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución del 13% respecto al año anterior y del 22% en dos años.
Un anuncio promedio en Nanaimo gana C$44K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan C$82K, mientras que los de bajo rendimiento ganan C$18K.
La ocupación promedio en Nanaimo es de 42%, produciendo RevPAR de C$90 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Nanaimo, con C$89K.
Las reglas varían en Nanaimo. Nanaimo: Moderado. Licencia comercial requerida, solo residencia principal, máx. 2 habitaciones. Creciente cumplimiento con quejas. Parksville: Moderado. Licencia comercial obligatoria, regla de residencia principal, restricciones de zonificación. Aumento del cumplimiento, existen operaciones sin licencia. Tofino: Estricto. Licencia comercial requerida, solo residencia principal, límite anual de 90 días para no principal. Cumplimiento activo debido a la crisis de vivienda. Whistler: Estricto. Con restricción de zonificación, se necesita licencia comercial, residencia principal requerida. Cumplimiento muy activo, multas significativas emitidas regularmente. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Nanaimo no muestra señales claras de saturación. La oferta ha disminuido un 13% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 48%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y noviembre.
Los servicios más comunes son Estacionamiento (98%), Internet (98%), Cocina (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Jacuzzi (+35%), Barbacoa (+34%), Lavadora (+27%).
La tarifa diaria promedio en Nanaimo es de C$274, un aumento del 23% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Nanaimo reservan con un promedio de 43 días de anticipación, un aumento de 6% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 39 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 53 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 27% mayor que la de entre semana.
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