Montreal
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
C$59.3k
Pro (12m)
↑19%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
58%
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
C$229
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
35 días
Pro (12m)
↑5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
C$133
Pro (12m)
↑26%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Montreal a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +22.951 $ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Bicicletas | 🔒 4• (•%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Piscina | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Calefacción | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +8•• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (4.1 noches)
Estudio (4.0 noches)
3 dormitorios (4.0 noches)
1 dormitorio (4.0 noches)
4+ dormitorios (3.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (CA$159)
3 dormitorios (CA$103)
2 dormitorios (CA$80)
1 dormitorio (CA$59)
Estudio (CA$47)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (74%)
Anfitriones independientes (26%)
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de Montreal promedió 4,744 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 14% menos que el año anterior y un 26% menos en dos años.
Un anuncio promedio en Montreal gana C$60K al año. Los de alto rendimiento ganan C$111K, mientras que los de bajo rendimiento ganan C$23K.
La ocupación promedio en Montreal es de 50%, produciendo RevPAR de C$135 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Montreal, con C$127K.
Las normas varían en todo Montreal. Montreal: Estrictas. Se requiere residencia principal, registro obligatorio, máx. 90 días/año si no es ocupado por el propietario. Fiscalización activa con multas, cooperación de plataformas e inspecciones regulares. Laval: Estrictas. Solo residencia principal, registro requerido, límite de 60 días para residencias secundarias. Fiscalización activa, sanciones aplicadas. Longueuil: Estrictas. Requisito de residencia principal, permiso obligatorio, prohibido en la mayoría de zonas. Fiscalizado mediante quejas e inspecciones. Ciudad de Quebec: Estrictas. Solo residencia principal, permiso requerido, zonas turísticas restringidas. Fiscalización activa con multas significativas y bloqueo de plataformas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Montreal no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 14% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 66%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
La RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son cocina (99%), internet (99%) y calefacción (98%). Las asociaciones de ingresos más positivas son el aire acondicionado (+45%), internet (+25%) y la lavadora (+24%).
La tarifa diaria promedio en Montreal es de C$268, un aumento del 16% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Montreal reservan con un promedio de 35 días de anticipación, un aumento de 13% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 32 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 43 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 30% superior a la ocupación de lunes a viernes.
(0)
Filtros (0)