Montreal
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
C$56.8k
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
C$220
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
33 días
Pro (12m)
↓0 días
de los últimos 12 meses
Revpar
C$123
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Montreal a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +32.341 $ | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +5••• $ (+•%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (4.2 noches)
1 dormitorio (4.1 noches)
3 dormitorios (4.0 noches)
4+ dormitorios (3.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (CA$162)
3 dormitorios (CA$102)
2 dormitorios (CA$80)
1 dormitorio (CA$59)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (83%)
Anfitriones independientes (17%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Montreal promedió 4,681 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 17% respecto al año anterior y una disminución del 27% en dos años.
Un anuncio promedio en Montreal gana C$59K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan C$111K, mientras que los de bajo rendimiento ganan C$24K.
La ocupación promedio en Montreal es de 50%, lo que produce RevPAR de C$129 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Montreal, con C$133K.
Las normas varían en todo Montreal. Montreal: Estricto. Registro obligatorio, solo residencia principal, máximo 90 días al año si no está presente. Aplicación activa con multas, cumplimiento de plataformas requerido. Laval: Estricto. Requisito de residencia principal, registro necesario, similar a las reglas de Montreal. Aplicación activa con inspecciones municipales. Longueuil: Estricto. Solo residencia principal, registro requerido, máximo 90 días cuando esté ausente. Aplicación activa siguiendo el marco provincial. Ciudad de Quebec: Estricto. Residencia principal obligatoria, permiso requerido, límite de 90 días. Aplicación estricta en zonas turísticas con inspecciones regulares. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Montreal no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 17% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 61%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Cocina (99%), Internet (99%), Calefacción (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Aire acondicionado (+47%), Internet (+36%), Lavadora (+25%).
La tarifa diaria promedio en Montreal es de C$262, un aumento del 15% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Montreal reservan un promedio de 33 días de anticipación, un aumento de 5% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 31 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 42 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 29% más alta que la ocupación entre semana.