Moncton

A partir de junio de 2026, Moncton, Shediac, Fundy National Park tienen 826 listados activos de Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 1% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Moncton genera C$22K por año. Las propiedades de alto desempeño ganan C$44K/año, mientras que las propiedades de bajo desempeño ganan C$10K/año. A pesar del crecimiento mínimo de la oferta, los ingresos disminuyeron 9.8% YoY con una ocupación del 35%, señalando una demanda debilitada. La brecha duplicada entre los de alto desempeño y el promedio sugiere una bifurcación del mercado, donde la diferenciación determina cada vez más la viabilidad en un entorno de ingresos en contracción.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Moncton. Los ingresos anuales promedio son C$22K con una ocupación del 35%. Las propiedades de alto desempeño generan hasta C$44K/año. El crecimiento mínimo de la oferta combinado con la disminución de ingresos sugiere un mercado en maduración donde la competencia se intensifica a pesar de los recuentos de listados estables, con la duplicación de ingresos entre propiedades promedio y de alto desempeño indicando una varianza de desempeño significativa basada en la diferenciación de propiedades.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Moncton es 35%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de C$187, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de C$40 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el desempeño más sólido en Moncton, con ingresos anuales de C$41K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Moncton. El desempeño de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Moncton. Moncton: Permisivo. Sin regulaciones específicas de STR ni requisitos de licencia. Opera bajo reglas generales de zonificación y negocios. Cumplimiento mínimo. Shediac: Permisivo. Sin regulaciones municipales de STR. Puede aplicarse registro comercial estándar. Supervisión ligera, enfoque amigable con el turismo. Fundy National Park: Estricto. Parks Canada prohíbe STR comerciales dentro de los límites del parque. Cumplimiento activo a través de guardabosques del parque. Solo se permiten alojamientos con licencia. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Moncton actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha crecido 1% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 10%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta y demanda. La brecha significativa entre los ingresos promedio ($22,095) y los mejores desempeños ($44,421) sugiere estratificación del mercado, donde la diferenciación está impulsando los resultados a pesar de la ocupación modesta del 35%.

Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (agosto es el pico). Este tiempo previo al pico te permite acumular reseñas cuando la competencia es 17% menor que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada alta cuando los anuncios establecidos dominan, o en meses lentos (diciembre-enero) cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Moncton incluyen: Kitchen (98%), Tv (94%), Heating (90%), Air Conditioning (89%), Washing Machine (83%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Hot Tub, Bbq, Air Conditioning, siendo que las propiedades con Hot Tub generan aproximadamente 41% más (C$50K/year vs C$35K/year).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Moncton durante los últimos 12 meses: May: C$963, June: C$1K, July: C$2K, August: C$2K, September: C$1K, October: C$1K, November: C$921, December: C$840, January: C$676, February: C$745, March: C$935, April: C$924. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.

La tarifa nocturna promedio general en Moncton es C$187, un aumento del 8% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian C$133/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian C$163/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian C$226/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian C$363/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en enero.

Los huéspedes en Moncton reservan con un promedio de 31 días de anticipación, una disminución del 17% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 27 días, 2 dormitorios: 31 días, 3 dormitorios: 33 días, 4+ dormitorios: 42 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes grupales con mayor anticipación.

Durante el año pasado, el mercado de Airbnb y VRBO en Moncton ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció 1%, los ingresos por listado disminuyeron 10%, la ocupación cayó 1%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 8%, y el tiempo de anticipación disminuyó 17%. Los aumentos de tarifas que no logran compensar las disminuciones de ingresos en medio de una ocupación plana sugieren que la demanda no está siguiendo el ritmo del crecimiento de la oferta. La brecha significativa entre los ingresos promedio ($22,095) y los mejores desempeños ($44,421) indica un desempeño de mercado altamente desigual, con una competencia intensificándose por las reservas.

En Moncton, el sábado registra la mayor demanda de reservas mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran 32% mayor ocupación que los días de semana.