London

A fecha de mayo de 2026, London, St. Thomas, Stratford cuentan con 690 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 9% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en London genera C$23K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan C$41K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan C$8K/año. La diferencia sustancial en los ingresos sugiere que las recompensas del mercado están altamente polarizadas, con los listados de primer nivel capturando porciones significativamente mayores de la demanda a pesar de una contracción del 9% en la oferta total.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en London. Los ingresos anuales promedio son de C$23K con una ocupación del 38%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta C$41K/año. Una tasa de ocupación promedio del 38%, junto con la brecha de ingresos, indica que, si bien la entrada al mercado es posible, la rentabilidad está fuertemente concentrada en un subconjunto de anuncios capaces de maximizar la utilización.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en London es del 38%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de C$174, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de C$43 por día.

Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en London, con unos ingresos anuales de C$46K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de London. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de London. London ON: Moderado. Se requiere licencia comercial, se aplican restricciones de zonificación, cumplimiento basado en quejas. Existen algunos operadores sin licencia. St. Thomas ON: Lleno. Sin regulaciones específicas de STR, solo licencia comercial estándar. Cumplimiento mínimo, opera bajo estatutos generales. Stratford ON: Moderado. Se requiere licencia comercial ($250), se fomenta la residencia principal pero no es obligatoria, límite de 2 años. Cumplimiento moderado a través de quejas. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en London muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 9% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 3%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La caída simultánea en la oferta y los ingresos sugiere que el mercado se está ajustando a un equilibrio más bajo, evitando una mayor erosión de los rendimientos para los operadores existentes.

Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de otoño (picos en agosto). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 2% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (mayo-enero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los anuncios de London incluyen: Kitchen (99%), Air Conditioning (96%), Tv (93%), Heating (88%), Washing Machine (80%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Pool, Hot Tub, Bbq, con las propiedades con Pool ganando aproximadamente un 95% más (C$71K/año frente a C$36K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en London durante los últimos 12 meses: May: C$1K, June: C$1K, July: C$2K, August: C$2K, September: C$2K, October: C$2K, November: C$1K, December: C$1K, January: C$778, February: C$820, March: C$1K, April: C$1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media general por noche en London es de C$174, un 18% más respecto al año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de C$117/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de C$153/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de C$201/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de C$333/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en enero.

Los huéspedes en London reservan con un promedio de 24 días de antelación, un 30% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 22 días, 2-bedroom: 25 días, 3-bedroom: 28 días, 4+ bedroom: 26 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en London ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 9%, los ingresos por anuncio bajaron un 3%, la ocupación cayó un 2%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 18% y el tiempo de antelación disminuyó un 30%. Estas métricas apuntan a un cambio hacia reservas con menor antelación y precios más altos, lo que refleja un mercado donde la flexibilidad impulsa cada vez más la velocidad de las transacciones.

En London, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 27% mayor que los días de semana.