La Malbaie

A fecha de junio de 2026, La Malbaie, Quebec City, Tadoussac, Saguenay cuentan con 351 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 1% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en La Malbaie genera C$37K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan C$70K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan C$18K/año. La variación sustancial entre los establecimientos de alto rendimiento y el promedio destaca una marcada división en la captación de ingresos, lo que sugiere que los activos de primer nivel están monopolizando efectivamente la demanda de los huéspedes en un mercado donde la oferta total se ha estancado.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en La Malbaie. Los ingresos anuales promedio son de C$37K con una ocupación del 33%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta C$70K/año. Esta brecha de ingresos indica que, si bien el mercado admite una rentabilidad básica, existe un potencial significativo para los anuncios que puedan capturar una mayor parte de la limitada ventana de ocupación del 33%.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en La Malbaie es del 33%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de C$304, resulta en un RevPAR (ingreso por habitación disponible) de C$71 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en La Malbaie, con unos ingresos anuales de C$61K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de La Malbaie. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de La Malbaie. La Malbaie: Moderado. Se requiere registro y cumplimiento de zonificación. Aplicación estándar en áreas turísticas. Quebec City: Estricto. Se requiere residencia principal, permiso anual obligatorio, límite de 90 días para residencias secundarias. Aplicación activa con multas y cooperación de las plataformas. Tadoussac: Lleno de flexibilidad. Registro comercial básico, restricciones mínimas. Aplicación leve, favorable al turismo. Saguenay: Moderado. Se requiere permiso, se aplican reglas de zonificación. Aplicación moderada, varía según el distrito. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en La Malbaie muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 1% interanual, mientras que el RevPAR ha aumentado un 1%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La ligera contracción en los anuncios activos junto con el aumento de los ingresos por unidad señala un mercado que se está ajustando, donde los anfitriones restantes se benefician de una menor competencia por la misma base de huéspedes.

Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en agosto). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 83% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (abril-mayo) cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los anuncios de La Malbaie incluyen: Cocina (98%), Calefacción (87%), TV (80%), Lavadora (78%), Balcón (74%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Sauna, Jacuzzi, Lavadora, con propiedades que cuentan con Sauna generando aproximadamente un 127% más (C$102K/año frente a C$45K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en La Malbaie durante los últimos 12 meses: mayo: C$1K, junio: C$2K, julio: C$3K, agosto: C$3K, septiembre: C$2K, octubre: C$3K, noviembre: C$1K, diciembre: C$2K, enero: C$2K, febrero: C$2K, marzo: C$2K, abril: C$2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en La Malbaie es de C$304, un aumento del 18% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de C$186/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de C$245/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de C$332/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de C$485/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en La Malbaie reservan con un promedio de 43 días de antelación, un 18% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 32 días, 2-bedroom: 45 días, 3-bedroom: 47 días, 4+ bedroom: 50 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en La Malbaie ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 1%, los ingresos por anuncio aumentaron un 1%, la ocupación subió un 1%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 18% y el tiempo de antelación disminuyó un 18%. Estas métricas revelan un cambio hacia ventanas de reserva más cortas y un mayor poder de fijación de precios, lo que refleja un entorno más reactivo e impulsado por la demanda para los operadores locales.

En La Malbaie, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el miércoles tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 37% mayor que los días de semana.