Kimberley

A fecha de mayo de 2026, Kimberley, Cranbrook, Fernie cuentan con 256 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 8% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Kimberley genera C$48K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan C$77K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan C$16K/año. La amplia variación en los ingresos destaca una polarización significativa en el rendimiento de los activos, lo que sugiere que las ganancias de primer nivel están impulsadas por atributos específicos de la propiedad o estrategias operativas que distinguen claramente a los ganadores de los de bajo rendimiento.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Kimberley. Los ingresos anuales promedio son de C$48K con una ocupación del 40%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta C$77K/año. Con una contracción de la oferta del 8% interanual, el mercado se está ajustando, lo que puede proteger a los activos de mejor rendimiento de caídas generales en los ingresos a pesar de la disminución actual del 6% en las ganancias promedio por anuncio.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Kimberley es del 40%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de C$320, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de C$94 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Kimberley, con unos ingresos anuales de C$86K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Kimberley. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, los servicios y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Kimberley. Kimberley: Llenas. Se requiere licencia comercial y cumplimiento de zonificación. Aplicación activa mínima, muchos operan de manera informal. Cranbrook: Llenas. Se requiere licencia comercial y aprobación de zonificación. Aplicación leve, el cumplimiento varía ampliamente. Fernie: Moderadas. Licencia comercial obligatoria, se aplican restricciones de zonificación, algunos límites por vecindario. Aplicación moderada con controles de cumplimiento ocasionales. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Kimberley muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 8% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 6%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. El descenso sincronizado tanto en la oferta como en los ingresos sugiere que el mercado se está recalibrando a niveles de demanda más bajos en lugar de enfrentar una crisis de exceso de oferta.

Lanzamiento alrededor de noviembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (picos en febrero). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 45% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (mayo-noviembre), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Kimberley incluyen: Cocina (98%), Lavadora (90%), TV (83%), Calefacción (77%), Balcón (76%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Jacuzzi, Lavadora, Gimnasio, con las propiedades con Jacuzzi ganando aproximadamente un 40% más (C$62K/año frente a C$45K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Kimberley durante los últimos 12 meses: May: C$2K, June: C$3K, July: C$4K, August: C$4K, September: C$3K, October: C$2K, November: C$1K, December: C$3K, January: C$3K, February: C$4K, March: C$4K, April: C$1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media general por noche en Kimberley es de C$320, un 8% más respecto al año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de C$152/noche, las de 2 dormitorios un promedio de C$245/noche, las de 3 dormitorios un promedio de C$342/noche y las de 4+ dormitorios un promedio de C$638/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en noviembre.

Los huéspedes en Kimberley reservan con un promedio de 48 días de antelación, un 7% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 36 días, 2-bedroom: 41 días, 3-bedroom: 57 días, 4+ bedroom: 66 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Kimberley ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 8%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 6%, la ocupación aumentó un 0%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 8% y el tiempo de antelación disminuyó un 7%. El aumento de las tarifas por noche frente a la disminución de la oferta y los ingresos sugiere que los anfitriones están intentando compensar los menores volúmenes de reservas con un mayor poder de fijación de precios.

En Kimberley, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 34% mayor que los días de semana.