Kemptville

A fecha de mayo de 2026, Ottawa, Kemptville, Gatineau cuentan con 428 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 1% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Kemptville genera C$29K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan C$62K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan C$10K/año. La variación sustancial en los ingresos sugiere que las ganancias están fuertemente ligadas al posicionamiento específico de los activos, ya que los ingresos totales del mercado se han contraído en más de un 22% a pesar de un inventario estable.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Kemptville. Los ingresos anuales promedio son de C$29K con un 31% de ocupación. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta C$62K/año. La brecha entre los que más ganan y el promedio indica que la demanda del mercado está concentrada, lo que limita el nivel mínimo de ingresos para los listados típicos en medio de una desaceleración general de los ingresos.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Kemptville es del 31%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de C$257, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de C$54 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Kemptville, con unos ingresos anuales de C$57K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Kemptville. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Kemptville. Ottawa: Estricto. Requisito de residencia principal, límite de 180 días para alquileres de viviendas completas, licencia obligatoria. Aplicación activa con multas y monitoreo de cumplimiento de plataformas. Kemptville: Lleno de flexibilidad. Bajo la jurisdicción de North Grenville Township: regulaciones mínimas específicas para STR, puede aplicar una licencia comercial general. Aplicación leve, los anfitriones operan libremente. Gatineau: Moderado. Se requiere registro, regla de residencia principal, recaudación obligatoria de impuestos turísticos. Aplicación moderada, existen algunas operaciones sin licencia, pero la ciudad está aumentando las verificaciones de cumplimiento. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Kemptville muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 1% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 22%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La disminución simultánea tanto de la oferta como de los ingresos sugiere que los participantes del mercado están absorbiendo el impacto de la moderación de la demanda sin una salida significativa de inventario.

Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en agosto). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 3% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (marzo-enero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Kemptville incluyen: Cocina (96%), TV (87%), Aire acondicionado (85%), Calefacción (79%), Lavadora (61%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Jacuzzi, Sauna, con las propiedades con Piscina generando aproximadamente un 68% más (C$74K/año frente a C$44K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Kemptville durante los últimos 12 meses: May: C$2K, June: C$2K, July: C$3K, August: C$3K, September: C$2K, October: C$2K, November: C$1K, December: C$2K, January: C$941, February: C$879, March: C$1K, April: C$1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa nocturna promedio general en Kemptville es de C$257, un 10% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de C$161/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de C$208/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de C$269/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de C$499/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.

Los huéspedes en Kemptville reservan con un promedio de 30 días de antelación, un 24% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 29 días, 2-bedroom: 28 días, 3-bedroom: 29 días, 4+ bedroom: 38 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Kemptville ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 1%, los ingresos por anuncio cayeron un 22%, la ocupación bajó un 17%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 10% y el tiempo de antelación disminuyó un 24%. La combinación de tarifas más altas y ventanas de reserva más cortas apunta a un mercado que se desplaza hacia patrones de viaje impulsivos y sensibles al precio.

En Kemptville, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 32% mayor que los días de semana.