Gravenhurst

A fecha de mayo de 2026, Gravenhurst, Muskoka, Huntsville, Bracebridge cuentan con 2,221 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 13% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Gravenhurst genera C$47K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan C$118K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan C$21K/año. La enorme diferencia en las ganancias sugiere que los ingresos del mercado están altamente concentrados, con activos de primer nivel capturando una demanda significativa a pesar de una disminución de dos dígitos en los ingresos de todo el sector.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Gravenhurst. Los ingresos anuales promedio son de C$47K con una ocupación del 28%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta C$118K/año. La diferencia entre el rendimiento promedio y el alto indica que la saturación del mercado es desigual, lo que permite que las unidades de mejor desempeño mantengan un rendimiento sólido a pesar de una contracción en el total de listados.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Gravenhurst es del 28%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de C$465, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de C$87 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Gravenhurst, con unos ingresos anuales de C$62K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Gravenhurst. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Gravenhurst. Gravenhurst: Moderado. Se requiere registro, solo residencia principal, máximo 28 días consecutivos. La aplicación de la normativa está aumentando mediante acciones basadas en quejas. Muskoka (District): Lleno. La licencia municipal varía según el municipio. Aplicación limitada a nivel de distrito, principalmente basada en quejas. Huntsville: Moderado. Se requiere licencia, regla de residencia principal, máximo 180 días/año. Aplicación moderada a través de quejas y auditorías. Bracebridge: Moderado. Licencia obligatoria, solo residencia principal, estancias máximas de 28 días. Aplicación creciente mediante quejas y monitoreo de plataformas. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Gravenhurst muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 13% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 19%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La caída sincronizada en la oferta y los ingresos sugiere una fase de corrección del mercado donde la retirada de inventario con bajo rendimiento está superando la actual presión a la baja sobre la demanda.

Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (los picos ocurren en agosto). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 43% menor que en los meses pico. Evite realizar el lanzamiento durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (noviembre-marzo), cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los listados de Gravenhurst incluyen: Kitchen (98%), Tv (85%), Air Conditioning (76%), Heating (74%), Balcony (71%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Washing Machine, Hot Tub, Sauna, con las propiedades que cuentan con Washing Machine generando aproximadamente un 47% más (C$98K/año frente a C$67K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Gravenhurst durante los últimos 12 meses: May: C$2K, June: C$3K, July: C$5K, August: C$6K, September: C$3K, October: C$3K, November: C$1K, December: C$2K, January: C$2K, February: C$2K, March: C$1K, April: C$1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Gravenhurst es de C$465, un 7% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de C$216/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de C$298/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de C$428/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de C$704/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en abril.

Los huéspedes en Gravenhurst reservan con un promedio de 34 días de antelación, un 21% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 30 días, 2-bedroom: 31 días, 3-bedroom: 34 días, 4+ bedroom: 36 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Gravenhurst ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 13%, los ingresos por anuncio bajaron un 19%, la ocupación aumentó un 3%, las tarifas promedio por noche subieron un 7% y el tiempo de antelación disminuyó un 21%. Estas métricas revelan un cambio hacia ciclos de reserva a más corto plazo y puntos de precio más altos, lo que indica que los anfitriones restantes se están adaptando a patrones de demanda más volátiles y espontáneos.

En Gravenhurst, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 50% mayor que los días de semana.