Gaspé

A partir de junio de 2026, Gaspé, Percé, Rimouski tienen 319 listados activos de Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 17% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Gaspé genera C$20K por año. Las propiedades de alto desempeño ganan C$41K/año, mientras que las propiedades de bajo desempeño ganan C$11K/año. La contracción de oferta del 16.6% YoY combinada con ingresos planos sugiere que los anfitriones se están retirando en lugar de expandirse, lo que indica un mercado estructuralmente desafiante. La duplicación de ingresos entre los de bajo y alto desempeño con una ocupación del 31% revela una varianza de desempeño significativa a pesar de la demanda limitada.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Gaspé. Los ingresos anuales promedio son C$20K con una ocupación del 31%. Las propiedades de alto rendimiento generan hasta C$41K/año. La disminución de la oferta año tras año sugiere que los anfitriones se están retirando, mientras que los ingresos se mantienen relativamente estables, lo que indica que la demanda está absorbiendo el inventario reducido. La brecha duplicada entre los de alto rendimiento y los promedio revela una varianza de rendimiento significativa, señalando un mercado donde la diferenciación de propiedades impulsa los resultados.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Gaspé es 31%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de C$218, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de C$37 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el desempeño más sólido en Gaspé, con ingresos anuales de C$27K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Gaspé. El desempeño de las propiedades varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Gaspé. Gaspé: Permisivo. Sin regulaciones específicas de STR ni requisitos de permiso. Opera bajo reglas generales de alojamiento turístico. Cumplimiento mínimo. Percé: Permisivo. Sin ordenanzas dedicadas a STR. Economía enfocada en el turismo con supervisión regulatoria ligera. Cumplimiento mínimo. Rimouski: Moderado. Se requiere registro, cumplimiento de zonificación necesario. Algunas restricciones en áreas residenciales. Cumplimiento moderado con inspecciones ocasionales. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Gaspé actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido 17% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 11%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta y demanda. La brecha significativa entre los ingresos promedio ($20,290) y las propiedades de alto desempeño ($40,876) sugiere que el desempeño del mercado está cada vez más diferenciado, con los listados de primera categoría capturando una participación desproporcionada a pesar de la ocupación general modesta de 31%.

Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en julio). Este timing previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es -13% más baja que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada alta cuando los anuncios establecidos dominan, o en meses lentos (enero-noviembre) cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Gaspé incluyen: Kitchen (98%), Heating (92%), Tv (83%), Balcony (73%), Washing Machine (69%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Hot Tub, Ev Charger, Gym, siendo que las propiedades con Hot Tub generan aproximadamente 59% más (C$58K/year vs C$37K/year).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Gaspé durante los últimos 12 meses: Mayo: C$770, Junio: C$1K, Julio: C$2K, Agosto: C$1K, Septiembre: C$2K, Octubre: C$1K, Noviembre: C$686, Diciembre: C$971, Enero: C$791, Febrero: C$926, Marzo: C$1K, Abril: C$879. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.

La tarifa nocturna promedio general en Gaspé es C$218, con un aumento del 19% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian C$171/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian C$210/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian C$258/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian C$293/noche. Las tarifas alcanzan su máximo en enero y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Gaspé reservan un promedio de 36 días de anticipación, una disminución del 25% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 33 días, 2 dormitorios: 36 días, 3 dormitorios: 37 días, 4+ dormitorios: 40 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican viajes en grupo con más anticipación.

Durante el año pasado, el mercado de Airbnb y VRBO en Gaspé ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó 17%, los ingresos por anuncio disminuyeron 11%, la ocupación cayó 1%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 19%, y el tiempo de anticipación disminuyó 25%. A pesar de los aumentos de tarifas, la combinación de oferta decreciente y ocupación estable sugiere que la demanda se ha debilitado más rápido que la oferta, mientras que la amplia brecha entre el promedio ($20,290) y los anuncios de mejor desempeño ($40,876) indica una estratificación de desempeño significativa.

En Gaspé, el viernes registra la mayor demanda de reservas mientras que el domingo tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el viernes y son más bajas el martes.