Fernie

A fecha de mayo de 2026, Fernie, Sparwood, Cranbrook cuentan con 474 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 4% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Fernie genera C$53K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan C$91K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan C$19K/año. La enorme variación en los ingresos sugiere que los activos de primer nivel capturan una parte desproporcionada de la demanda, aislándose efectivamente de la disminución general del 20% en los ingresos de todo el mercado.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Fernie. El ingreso anual promedio es de C$53K con una ocupación del 40%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta C$91K/año. Este nivel de ocupación, junto con una oferta cada vez menor, implica que el mercado se está consolidando en torno a tipos de propiedad específicos que mantienen el poder de fijación de precios a pesar de la actual presión a la baja sobre los ingresos totales.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Fernie es del 40%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de C$346, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de C$103 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Fernie, con unos ingresos anuales de C$118K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la forma más eficaz en el mercado de Fernie. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Fernie. Fernie: Moderado. Se requiere licencia comercial, se aplican restricciones de zonificación, existen algunos límites por vecindario. Existe cumplimiento, pero no es agresivo. Sparwood: Lleno. Regulaciones mínimas, se recomienda licencia comercial. Cumplimiento muy leve, mercado pequeño. Cranbrook: Moderado. Se requiere licencia comercial, se necesita cumplimiento de zonificación, restricciones en áreas residenciales. Cumplimiento moderado a través de quejas. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Fernie muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 4% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 20%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La caída en el RevPAR, a pesar de una menor oferta, apunta a una contracción en el gasto del consumidor o en la frecuencia de reservas, en lugar de un problema de exceso de oferta.

Lanzamiento alrededor de noviembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (picos en febrero). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 54% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (octubre-mayo), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Fernie incluyen: Kitchen (88%), Tv (83%), Washing Machine (81%), Balcony (74%), Hot Tub (64%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Washing Machine, Bbq, Ski In Out, con las propiedades que cuentan con Washing Machine generando aproximadamente un 63% más (C$71K/año frente a C$44K/año).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Fernie durante los últimos 12 meses: May: C$1K, June: C$2K, July: C$3K, August: C$4K, September: C$2K, October: C$2K, November: C$1K, December: C$4K, January: C$4K, February: C$6K, March: C$5K, April: C$2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media general por noche en Fernie es de C$346, un 16% más respecto al año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de C$186/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de C$307/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de C$437/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de C$792/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Fernie reservan con un promedio de 33 días de antelación, un 6% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 27 días, 2 habitaciones: 32 días, 3 habitaciones: 36 días, 4+ habitaciones: 50 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, la oferta disminuyó un 4%, los ingresos por anuncio cayeron un 20%, la ocupación bajó un 22%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 16% y el tiempo de antelación disminuyó un 6%. Estas métricas sugieren un cambio hacia una cultura de reservas de última hora, donde las tarifas más altas no están logrando compensar la caída significativa en la ocupación total.

En Fernie, el sábado es el día con mayor demanda de reservas, mientras que el martes es el día con la menor. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 23% mayor que los días de semana.