Courtenay

A fecha de mayo de 2026, Courtenay, Comox, Campbell River cuentan con 653 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 22% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Courtenay genera C$36K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan C$75K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan C$15K/año. Esta amplia diferencia en las ganancias destaca una brecha de rendimiento significativa, lo que sugiere que los activos de primer nivel están capturando una parte desproporcionada de la demanda a pesar de la reducción del 22% en la oferta total del mercado.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Courtenay. Los ingresos anuales promedio son de C$36K con un 40% de ocupación. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta C$75K/año. La tasa de ocupación del 40% en relación con los ingresos de los que más ganan sugiere que los mejores resultados están sorteando eficazmente la actual contracción del mercado al mantener una mejor utilización que el operador promedio.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Courtenay es del 40%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de C$251, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de C$62 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Courtenay, con unos ingresos anuales de C$61K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la forma más eficaz en el mercado de Courtenay. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Courtenay. Courtenay: Moderado. Se requiere licencia comercial, se aplican restricciones de zonificación, se fomenta la residencia principal pero no es obligatoria. Cierta aplicación a través de quejas. Comox: Moderado. Se necesita licencia comercial, se requiere cumplimiento de zonificación, no hay una regla estricta de ocupación por parte del propietario. Aplicación basada en quejas. Campbell River: Lleno. Se requiere licencia comercial, reglas básicas de zonificación. Aplicación activa mínima, los anfitriones operan con un cumplimiento básico. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Courtenay muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 22% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 12%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda, donde la reducción del inventario disponible compensa parcialmente la presión a la baja sobre los ingresos por unidad, evitando una corrección del mercado más severa.

Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en agosto). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 4% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (febrero-enero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Courtenay incluyen: Cocina (97%), TV (81%), Calefacción (79%), Lavadora (73%), Balcón (68%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Gimnasio, Jacuzzi, Lavadora, con las propiedades con Gimnasio generando aproximadamente un 42% más (C$67K/año frente a C$48K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Courtenay durante los últimos 12 meses: mayo: C$2K, junio: C$2K, julio: C$3K, agosto: C$3K, septiembre: C$2K, octubre: C$2K, noviembre: C$1K, diciembre: C$2K, enero: C$1K, febrero: C$1K, marzo: C$2K, abril: C$2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Courtenay es de C$251, un 20% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de C$174/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de C$277/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de C$356/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de C$574/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Courtenay reservan con un promedio de 38 días de antelación, un 21% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 34 días, 2 habitaciones: 38 días, 3 habitaciones: 45 días, 4+ habitaciones: 50 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Courtenay ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 22%, los ingresos por anuncio bajaron un 12%, la ocupación cayó un 7%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 20% y el tiempo de antelación disminuyó un 21%. Estas métricas revelan un cambio hacia ventanas de reserva más cortas y una mayor dependencia de los precios, lo que refleja un entorno más cauteloso y reactivo para los anfitriones locales.

En Courtenay, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 20% mayor que los días de semana.