Coquitlam

A fecha de mayo de 2026, Coquitlam, Port Coquitlam y Port Moody cuentan con 286 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 35% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Coquitlam genera C$25K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan C$52K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan C$10K/año. Esta amplia diferencia en los ingresos, junto con una contracción de la oferta del 35%, sugiere que los anfitriones restantes están capturando significativamente más valor que el promedio del mercado a pesar de la compresión general de los ingresos.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Coquitlam. Los ingresos anuales promedio son de C$25K con una ocupación del 37%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta C$52K/año. La tasa de ocupación del 37%, junto con las ganancias de primer nivel, sugiere que la demanda del mercado está altamente concentrada, favoreciendo a las propiedades que navegan eficazmente la actual consolidación de la oferta.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Coquitlam es del 37%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de C$179, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de C$47 por día.

Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en Coquitlam, con ingresos anuales de C$63K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Coquitlam. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Coquitlam. Coquitlam: Estricto. Se requiere licencia comercial, solo residencia principal, máximo 2 habitaciones. Aplicación activa con investigación de quejas y emisión de multas. Port Coquitlam: Estricto. Requisito de residencia principal, licencia comercial obligatoria, máximo 2 habitaciones. Aplicación proactiva mediante plataformas de monitoreo. Port Moody: Estricto. Solo residencia principal, se requiere licencia comercial, máximo 2 habitaciones alquiladas. Aplicación activa con oficiales municipales monitoreando los listados. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Coquitlam muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 35% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 6%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La reducción sincronizada en la oferta y los ingresos sugiere que el mercado se está reajustando, lo que podría estabilizar la competencia a medida que los anuncios menos eficientes salen del ecosistema.

Lanzamiento alrededor de junio, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en septiembre). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -67% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (noviembre-enero), cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los listados de Coquitlam incluyen: Kitchen (98%), Tv (91%), Heating (90%), Washing Machine (87%), Parking (75%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Washing Machine, Tv, Gym, con las propiedades que cuentan con Washing Machine generando aproximadamente un 52% más (C$45K/año frente a C$29K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Coquitlam durante los últimos 12 meses: May: C$1K, June: C$2K, July: C$2K, August: C$2K, September: C$2K, October: C$2K, November: C$1K, December: C$1K, January: C$912, February: C$947, March: C$1K, April: C$2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Coquitlam es de C$179, un 16% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de C$138/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de C$188/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de C$322/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de C$405/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.

Los huéspedes en Coquitlam reservan con un promedio de 32 días de antelación, un 17% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 28 días, 2 habitaciones: 36 días, 3 habitaciones: 37 días, 4+ habitaciones: 48 días. Las propiedades más grandes tienden a tener plazos de reserva más largos, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Coquitlam ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 35%, los ingresos por anuncio bajaron un 6%, la ocupación cayó un 5%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 16% y el tiempo de antelación disminuyó un 17%. Estos cambios resaltan una transición hacia ventanas de reserva más cortas y precios más altos, lo que refleja un entorno de demanda más reactivo y acelerado.

En Coquitlam, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 18% mayor que los días de semana.