Canmore

A fecha de mayo de 2026, Canmore, Banff y Lake Louise cuentan con 2,609 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 17% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Canmore genera C$102K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan C$164K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan C$34K/año. Esta enorme variación en los ingresos destaca un mercado bifurcado donde los activos de primer nivel obtienen primas significativamente más altas, lo que sugiere que la selección de activos dicta en gran medida los resultados financieros a pesar de la disminución general del 8% en los ingresos.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Canmore. Los ingresos anuales promedio son de C$102K con una ocupación del 58%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta C$164K/año. La diferencia entre los listados promedio y los de alto rendimiento sugiere que, si bien la rentabilidad básica es alcanzable, los inversores dependen cada vez más de atributos específicos de la propiedad para mantener el rendimiento en un mercado que experimenta una expansión del lado de la oferta.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Canmore es del 58%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de C$431, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de C$200 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Canmore, con unos ingresos anuales de C$226K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Canmore. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Canmore. Canmore: Estricto. Se requiere licencia comercial, solo residencia principal, límite anual de 90 días para propiedades no ocupadas por el propietario. Aplicación activa con oficiales de cumplimiento y multas significativas. Banff: Estricto. Los STR están efectivamente prohibidos, excepto en viviendas para empleados aprobadas. El municipio aplica activamente las normas a través de oficiales de cumplimiento. Existen muy pocas operaciones legales. Lake Louise: Estricto. Parte de la jurisdicción del Banff National Park. Solo alojamientos comerciales en instalaciones aprobadas. Parks Canada aplica las restricciones activamente. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Canmore muestra actualmente condiciones de saturación. La oferta ha crecido un 17% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 8%. Esto indica que el crecimiento de la oferta supera a la demanda, lo que presiona los rendimientos. El creciente nivel de competencia obliga a un ajuste de los márgenes, ya que la afluencia de nuevo inventario diluye la demanda de los huéspedes entre el conjunto de anuncios existentes.

Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en julio). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 65% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (abril-noviembre), cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los listados de Canmore incluyen: Cocina (97%), Lavadora (90%), Aire acondicionado (83%), TV (81%), Balcón (77%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Lavadora, Cargador para vehículos eléctricos, Aire acondicionado, con las propiedades que cuentan con Lavadora generando aproximadamente un 27% más (C$105K/año frente a C$83K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Canmore durante los últimos 12 meses: May: C$5K, June: C$9K, July: C$11K, August: C$11K, September: C$8K, October: C$5K, November: C$3K, December: C$6K, January: C$4K, February: C$4K, March: C$5K, April: C$4K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media por noche en Canmore es de C$431, un 8% más respecto al año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de C$301/noche, las de 2 dormitorios un promedio de C$389/noche, las de 3 dormitorios un promedio de C$585/noche y las de 4+ dormitorios un promedio de C$1K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en noviembre.

Los huéspedes en Canmore reservan con un promedio de 51 días de antelación, un 11% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 46 días, 2 dormitorios: 50 días, 3 dormitorios: 58 días, 4+ dormitorios: 69 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Canmore ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 17%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 8%, la ocupación aumentó un 2%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 8% y el tiempo de antelación disminuyó un 11%. Estas métricas reflejan un mercado reactivo donde las ventanas de reserva más cortas y las tarifas por noche más altas tienen dificultades para compensar los efectos dilusivos de la rápida expansión del inventario.

En Canmore, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 32% mayor que los días de semana.