Calgary
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
C$36k
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 4•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 C$1••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
C$72
Pro (12m)
↓13%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Calgary a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | 48 (2%) | +$37,562 (+89%) | $79,645 | $42,084 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (6.5 noches)
3 dormitorios (5.5 noches)
2 dormitorios (5.4 noches)
4+ dormitorios (4.9 noches)
Estudio (4.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (CA$155)
3 dormitorios (CA$109)
2 dormitorios (CA$67)
Estudio (CA$52)
1 dormitorio (CA$52)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (69%)
Anfitriones independientes (31%)
A fecha de mayo de 2026, Calgary, Banff, Canmore cuentan con 3,898 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 5% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Calgary genera C$30K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan C$67K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan C$12K/año. La diferencia significativa entre los que más ganan y el promedio sugiere que el éxito del mercado está fuertemente inclinado hacia un pequeño segmento de anuncios en lugar de un rendimiento uniforme en toda la ciudad.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Calgary. El ingreso anual promedio es de C$30K con una ocupación del 41%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta C$67K/año. La brecha entre el promedio y los de mejor desempeño destaca un mercado donde el potencial de ingresos está altamente polarizado a pesar de los niveles de oferta estables.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Calgary es del 41%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de C$193, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de C$57 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Calgary, con ingresos anuales de C$61K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Calgary. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Calgary. Calgary: Llenas de flexibilidad. Se requiere licencia comercial y cumplimiento de zonificación. Aplicación leve, muchos operan sin permisos. Banff: Estrictas. Ocupación por parte del propietario obligatoria, prioridad para viviendas de empleados, permisos muy limitados. Aplicación activa debido a la crisis de vivienda. Canmore: Estrictas. Solo ocupación por parte del propietario, límite anual de 90 días para residencias no principales, se requiere licencia comercial. Aplicación activa con multas significativas. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Calgary muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 5% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 6%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La contracción sincronizada tanto en la oferta como en los ingresos sugiere que el mercado se está ajustando a un equilibrio más bajo sin una volatilidad extrema.
Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en julio). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 27% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (noviembre-enero) cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de Calgary incluyen: Kitchen (97%), Tv (95%), Washing Machine (90%), Heating (86%), Parking (67%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Hot Tub, Air Conditioning, Bbq, con las propiedades que cuentan con Hot Tub generando aproximadamente un 56% más (C$65K/año frente a C$42K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Calgary durante los últimos 12 meses: May: C$1K, June: C$2K, July: C$4K, August: C$3K, September: C$2K, October: C$2K, November: C$1K, December: C$1K, January: C$952, February: C$920, March: C$1K, April: C$1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa promedio general por noche en Calgary es de C$193, un 16% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de C$131/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de C$167/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de C$253/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de C$381/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Calgary reservan con un promedio de 31 días de antelación, un 14% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 27 días, 2 dormitorios: 30 días, 3 dormitorios: 33 días, 4+ dormitorios: 39 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Calgary ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 5%, los ingresos por anuncio bajaron un 6%, la ocupación cayó un 5%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 16% y el tiempo de antelación disminuyó un 14%. El aumento de las tarifas, junto con la caída de la ocupación y las ventanas de reserva más cortas, indican un cambio hacia patrones de viaje más oportunistas y de último minuto.
En Calgary, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran una ocupación un 26% mayor que los días de semana.