Burlington

A fecha de mayo de 2026, Burlington, Hamilton, Oakville cuentan con 738 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 31% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Burlington genera C$28K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan C$55K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan C$10K/año. Una marcada reducción del 31% en la oferta junto con ingresos estables sugiere un panorama consolidado donde los activos de primer nivel capturan una parte desproporcionada de la demanda, ampliando la brecha de rendimiento.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Burlington. Los ingresos anuales promedio son de C$28K con una ocupación del 42%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta C$55K/año. Con una oferta que se contrae significativamente, los datos destacan una clara bifurcación entre las propiedades que cumplen con las expectativas del mercado y aquellas que tienen dificultades para convertir, ya que el segmento de gama alta captura un rendimiento significativamente mayor.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Burlington es del 42%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de C$189, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de C$49 por día.

Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en Burlington, con ingresos anuales de C$65K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Burlington. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Burlington. Burlington: Estricto. Solo residencia principal, máximo 180 días/año, se requiere licencia. Aplicación activa con multas y controles de cumplimiento. Hamilton: Estricto. Residencia principal obligatoria, estancias mínimas de 28 días en algunas zonas, se requiere licencia. Aplicación activa de reglamentos con sanciones. Oakville: Estricto. Solo residencia principal, máximo 180 días/año, se requiere licencia, límites de densidad por zona. Aplicación activa con inspecciones y multas. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Burlington muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 31% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 2%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. Esta convergencia sugiere que el mercado se está recalibrando tras un periodo de exceso de oferta, lo que conduce a una estabilización de los ingresos a pesar del reducido número de anuncios activos.

Lanzar alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (los picos son en agosto). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -26% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (mayo-enero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Burlington incluyen: Aire Acondicionado (98%), Cocina (98%), Tv (96%), Calefacción (93%), Lavadora (81%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Bbq, Aire Acondicionado, con las propiedades con Piscina generando aproximadamente un 75% más (C$77K/año frente a C$44K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Burlington durante los últimos 12 meses: May: C$1K, June: C$2K, July: C$2K, August: C$2K, September: C$2K, October: C$2K, November: C$1K, December: C$1K, January: C$966, February: C$933, March: C$1K, April: C$2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Burlington es de C$189, un 18% más en comparación con el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de C$116/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de C$169/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de C$250/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de C$439/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en enero.

Los huéspedes en Burlington reservan con un promedio de 27 días de antelación, un 22% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 22 días, 2-bedroom: 26 días, 3-bedroom: 33 días, 4+ bedroom: 39 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Burlington ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 31%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 2%, la ocupación aumentó un 4%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 18% y el tiempo de antelación disminuyó un 22%. El aumento de las tarifas por noche y de la ocupación, a pesar de la menor oferta, refleja un endurecimiento del mercado donde los anfitriones restantes se benefician de un mayor poder de fijación de precios.

En Burlington, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran una ocupación un 20% mayor que los días de semana.