Cayo District
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
BZ$75.4k
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 BZ$5••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
52 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
BZ$179
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Cayo District a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | 5 (3%) | +$41,996 (+56%) | $117,137 | $75,142 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (4.9 noches)
1 dormitorio (4.4 noches)
2 dormitorios (4.1 noches)
3 dormitorios (3.7 noches)
4+ dormitorios (3.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (BZD 83)
3 dormitorios (BZD 71)
2 dormitorios (BZD 56)
1 dormitorio (BZD 32)
Estudio (BZD 31)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (75%)
Anfitriones independientes (25%)
A fecha de junio de 2026, San Ignacio, Belmopan, Belize City cuentan con 430 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 3% respecto al año anterior.
El promedio de Airbnb o VRBO en Cayo District genera BZD40K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan BZD181K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan BZD18K/año. Esta enorme diferencia en los ingresos sugiere que las recompensas del mercado están altamente concentradas, lo que indica que los rendimientos están impulsados por atributos específicos de la propiedad en lugar de una demanda generalizada del mercado.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Cayo District. Los ingresos anuales promedio son de BZD40K con una ocupación del 24%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta BZD181K/año. La diferencia entre el rendimiento promedio y el alto rendimiento demuestra que los listados de primer nivel capturan una parte desproporcionada del limitado grupo de ocupación del 24%.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Cayo District es del 24%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de BZD407, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de BZD88 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Cayo District, con unos ingresos anuales de BZD88K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la forma más eficaz en el mercado de Cayo District. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Cayo District. San Ignacio: Llenas. No se requieren regulaciones ni permisos específicos de STR. Opera bajo licencias generales de turismo/negocios. Aplicación mínima. Belmopan: Llenas. No existe un marco formal para STR. Puede aplicar una licencia comercial general. Supervisión muy ligera, aplicación mínima. Belize City: Llenas. No hay regulaciones dedicadas a STR. Se recomienda el registro ante la junta de turismo, pero rara vez se aplica. Los anfitriones operan libremente con una intervención gubernamental mínima. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Cayo District muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 3% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 0%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La estabilidad en los ingresos a pesar de la contracción de la oferta sugiere que los anfitriones restantes están absorbiendo eficazmente la cuota de mercado dejada por los operadores que han salido.
Lanzamiento alrededor de diciembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (los picos son en marzo). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 15% menor que en los meses pico. Evite realizar el lanzamiento durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (mayo-septiembre), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de Cayo District incluyen: Aire acondicionado (89%), Cocina (78%), Balcón (68%), Lavadora (60%), TV (54%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Se admiten mascotas, Internet, con las propiedades con Piscina generando aproximadamente un 63% más (BZD106K/año frente a BZD65K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Cayo District durante los últimos 12 meses: May: BZD2K, June: BZD2K, July: BZD2K, August: BZD2K, September: BZD1K, October: BZD1K, November: BZD2K, December: BZD3K, January: BZD3K, February: BZD4K, March: BZD5K, April: BZD4K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa promedio general por noche en Cayo District es de BZD407, un aumento del 17% interanual. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 habitación tienen un promedio de BZD302/noche, las propiedades de 2 habitaciones tienen un promedio de BZD495/noche, las propiedades de 3 habitaciones tienen un promedio de BZD523/noche, las propiedades de 4+ habitaciones tienen un promedio de BZD863/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Cayo District reservan con un promedio de 43 días de antelación, un 17% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 40 días, 2-bedroom: 43 días, 3-bedroom: 48 días, 4+ bedroom: 54 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Cayo District ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 3%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 0%, la ocupación cayó un 13%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 17% y el tiempo de antelación disminuyó un 17%. La combinación de una menor ocupación y tarifas más altas sugiere un cambio hacia reservas de mayor valor y con menor antelación.
En Cayo District, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 10% mayor que los días de semana.