Nassau
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
BS$64.7k
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
BS$360
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
37 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
BS$131
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Nassau a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +97.229 $ | — | — |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +9•.••• $ (+•••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Piscina | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Calefacción | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (6.3 noches)
2 dormitorios (5.9 noches)
3 dormitorios (5.6 noches)
4+ dormitorios (4.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (BSD 331)
3 dormitorios (BSD 156)
2 dormitorios (BSD 108)
1 dormitorio (BSD 70)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (62%)
Anfitriones independientes (38%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Nasáu promedió 1,621 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución del 13% en comparación con el año anterior.
Un anuncio promedio en Nasáu genera BSD52K al año. Los anuncios de alto rendimiento generan BSD225K, mientras que los de bajo rendimiento generan BSD19K.
La ocupación promedio en Nasáu es de 30%, lo que produce RevPAR de BSD107 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Nasáu, con BSD163K.
Las reglas varían en todo Nasáu. Nasáu: indulgente. Se requiere licencia comercial y es obligatoria la recaudación del impuesto para huéspedes de hoteles. Aplicación mínima; muchos operan de manera informal sin cumplimiento. Isla Paradise: indulgente. Mismos requisitos que Nasáu: licencia comercial y registro de impuestos. Aplicación leve en la práctica. Freeport: indulgente. Se requiere licencia comercial y registro de IVA. La aplicación es mínima; los alquileres informales son comunes sin la licencia adecuada. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Nasáu no muestra señales claras de saturación. La oferta ha disminuido un 13% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 17%, lo que sugiere que la demanda está superando a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en marzo y julio; es más baja en septiembre y octubre.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (100%), Televisión (96%), Cocina (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+123%), Jacuzzi (+73%), Gimnasio (+60%).
La tarifa diaria promedio en Nasáu es de BSD420, un aumento del 11% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Nasáu reservan con un promedio de 33 días de anticipación. Las ventanas de reserva varían desde 25 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 51 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 26% más alta que la ocupación entre semana.