Marsh Harbour
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
BS$67.3k
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 BS$5••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
44 días
Pro (12m)
↓9 días
de los últimos 12 meses
Revpar
BS$114
Pro (12m)
↓21%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Marsh Harbour a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 56 (34%) | +$85,823 (+86%) | $185,227 | $99,403 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (6.2 noches)
2 dormitorios (5.9 noches)
3 dormitorios (5.8 noches)
1 dormitorio (5.3 noches)
4+ dormitorios (5.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (BSD 275)
3 dormitorios (BSD 241)
2 dormitorios (BSD 116)
1 dormitorio (BSD 88)
Estudio (BSD 65)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (64%)
Gestión profesional (36%)
A partir de junio de 2026, Marsh Harbour, Treasure Cay, Hope Town tienen 453 listados activos de Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 8% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Marsh Harbour genera BSD46K por año. Las propiedades de alto desempeño generan BSD150K/año, mientras que las propiedades de bajo desempeño generan BSD20K/año. A pesar de la disminución de la oferta e ingresos año tras año, la tasa de ocupación del 23% y la amplia brecha de desempeño sugieren un mercado bifurcado donde las propiedades diferenciadas capturan una participación desproporcionada en medio de una demanda general debilitada.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Marsh Harbour. Los ingresos anuales promedio son BSD46K con una ocupación del 23%. Las propiedades de alto rendimiento generan hasta BSD150K/año. La disminución significativa de ingresos año tras año a pesar de una oferta estable sugiere una demanda debilitada, mientras que la brecha triple entre el promedio y los mejores desempeños indica un éxito concentrado entre propiedades seleccionadas en un mercado competitivo.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Marsh Harbour es 23%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de BSD641, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de BSD93 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor desempeño en Marsh Harbour, con ingresos anuales de BSD99K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Marsh Harbour. El desempeño de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Marsh Harbour. Marsh Harbour: Permisivo. Sin regulaciones específicas de STR ni requisitos de licencia. Opera bajo el marco general de licencia comercial. Cumplimiento mínimo, los anfitriones operan libremente. Treasure Cay: Permisivo. No se requieren permisos dedicados de STR. Las licencias comerciales generales se aplican de manera flexible. Infraestructura de cumplimiento muy limitada. Hope Town: Permisivo. Sin sistema formal de registro de STR. Cultura de alquiler tradicional con supervisión mínima. Cumplimiento esencialmente inexistente, comunidad autorregulatoria. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Marsh Harbour actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido 8% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 28%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta y demanda. Sin embargo, la brecha sustancial entre los ingresos promedio ($46,224) y las propiedades de alto desempeño ($150,001) sugiere una varianza de desempeño significativa, reflejando un mercado competitivo donde la diferenciación impulsa los resultados.
Lanzamiento alrededor de diciembre, 2-3 meses antes de la temporada máxima de primavera (marzo es el pico). Este tiempo previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es 98% menor que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada pico cuando los listados establecidos dominan, o meses lentos (agosto-septiembre) cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de Marsh Harbour incluyen: Aire Acondicionado (100%), Cocina (96%), Televisor (73%), Lavadora (70%), Balcón (60%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Frente al Agua, Gimnasio, siendo las propiedades con Piscina generando aproximadamente 102% más (BSD182K/año vs BSD90K/año).
Ingresos mensuales estimados por listado en Marsh Harbour durante los últimos 12 meses: Mayo: BSD3K, Junio: BSD4K, Julio: BSD4K, Agosto: BSD2K, Septiembre: BSD633, Octubre: BSD790, Noviembre: BSD2K, Diciembre: BSD3K, Enero: BSD3K, Febrero: BSD3K, Marzo: BSD5K, Abril: BSD4K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.
La tarifa nocturna promedio general en Marsh Harbour es BSD641, un aumento del 9% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian BSD267/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian BSD348/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian BSD606/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian BSD2K/noche. Las tarifas alcanzan su máximo en January y son más bajas en September.
Los huéspedes en Marsh Harbour reservan un promedio de 44 días de anticipación, una disminución del 20% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 34 días, 2 dormitorios: 42 días, 3 dormitorios: 50 días, 4+ dormitorios: 57 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes grupales con mayor anticipación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Marsh Harbour ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó 8%, los ingresos por listado disminuyeron 28%, la ocupación cayó 14%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 9%, y el tiempo de anticipación disminuyó 20%. La fuerte caída de ingresos a pesar de los aumentos de tarifas señala una demanda debilitada en relación con la oferta, mientras que la amplia brecha entre los ingresos promedio ($46K) y los mejores desempeños ($150K+) indica un desempeño de mercado altamente fragmentado impulsado por la diferenciación a nivel de propiedad en lugar de una fortaleza de mercado generalizada.
En Marsh Harbour, el viernes registra la mayor demanda de reservas mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el miércoles y son más bajas el sábado. Los fines de semana muestran 11% mayor ocupación que los días de semana.