Governor's Harbour
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
BS$80.2k
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 BS$5••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
49 días
Pro (12m)
↓10 días
de los últimos 12 meses
Revpar
BS$143
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Governor's Harbour a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | 17 (4%) | +$328,542 (+285%) | $443,874 | $115,332 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (7.4 noches)
Estudio (7.1 noches)
4+ dormitorios (6.1 noches)
3 dormitorios (6.1 noches)
2 dormitorios (5.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (BSD 300)
3 dormitorios (BSD 149)
2 dormitorios (BSD 114)
1 dormitorio (BSD 102)
Estudio (BSD 93)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (65%)
Anfitriones independientes (35%)
A partir de junio de 2026, Governor's Harbour, Eleuthera tiene 691 anuncios activos de Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 10% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Governor's Harbour genera BSD70K por año. Las propiedades de alto desempeño generan BSD211K/año, mientras que las propiedades de bajo desempeño generan BSD26K/año. A pesar de la disminución de la oferta e ingresos año tras año, la tasa de ocupación del 31% y la brecha de desempeño de tres veces entre los ganadores altos y promedio sugieren un mercado bifurcado donde la diferenciación impulsa los resultados en medio de condiciones de demanda más débiles.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Governor's Harbour. Los ingresos anuales promedio son BSD70K con una ocupación del 31%. Las propiedades de alto desempeño generan hasta BSD211K/año. La disminución de la oferta e ingresos sugieren un mercado en contracción, mientras que la brecha triple entre el promedio y los mejores desempeños indica una varianza de desempeño significativa impulsada por la diferenciación a nivel de propiedad en lugar de una fortaleza amplia del mercado.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Governor's Harbour es 31%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de BSD702, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de BSD138 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el desempeño más sólido en Governor's Harbour, con ingresos anuales de BSD150K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Governor's Harbour. El desempeño de las propiedades varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Governor's Harbour. Governor's Harbour, Eleuthera: Permisivo. No hay regulaciones específicas de alquiler a corto plazo ni requisitos de licencia a nivel municipal. Las reglas nacionales de Bahamas requieren una licencia comercial del Ministerio de Turismo para alquileres vacacionales, pero la aplicación es mínima en asentamientos más pequeños. La mayoría de los anfitriones operan informalmente sin registro adecuado. Sin reglas de ocupación del propietario, límites de alquiler o límites de densidad. Aplicación muy ligera en la realidad fuera de las principales áreas turísticas. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Governor's Harbour actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido 10% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 21%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta y demanda. La brecha significativa entre los ingresos promedio ($69,863) y los mejores desempeños ($211,282) sugiere que el desempeño del mercado está altamente diferenciado, con propiedades más fuertes capturando una demanda desproporcionada en un mercado general más débil.
Lanzamiento alrededor de diciembre, 2-3 meses antes de la temporada máxima de primavera (marzo es el pico). Este tiempo previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es 94% menor que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada pico cuando los anuncios establecidos dominan, o en meses lentos (agosto-septiembre) cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de Governor's Harbour incluyen: Aire Acondicionado (99%), Cocina (98%), Lavadora (78%), Televisor (70%), Balcón (64%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Lavadora, Gimnasio, siendo que las propiedades con Piscina generan aproximadamente 163% más (BSD205K/año vs BSD78K/año).
Ingresos mensuales estimados por listado en Governor's Harbour durante los últimos 12 meses: Mayo: BSD4K, Junio: BSD4K, Julio: BSD4K, Agosto: BSD2K, Septiembre: BSD1K, Octubre: BSD1K, Noviembre: BSD3K, Diciembre: BSD4K, Enero: BSD5K, Febrero: BSD5K, Marzo: BSD9K, Abril: BSD6K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.
La tarifa promedio nocturna general en Governor's Harbour es BSD702, aumentando 10% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian BSD285/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian BSD405/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian BSD633/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian BSD2K/noche. Las tarifas alcanzan su máximo en March y son más bajas en October.
Los huéspedes en Governor's Harbour reservan con un promedio de 47 días de anticipación, una disminución del 19% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 42 días, 2 dormitorios: 45 días, 3 dormitorios: 51 días, 4+ dormitorios: 54 días. Las propiedades más grandes tienden a tener períodos de reserva más largos ya que los huéspedes planifican viajes grupales con mayor anticipación.
Durante el año pasado, el mercado de Airbnb y VRBO en Governor's Harbour ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó 10%, los ingresos por listado disminuyeron 21%, la ocupación cayó 11%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 10%, y el tiempo de anticipación disminuyó 19%. La fuerte caída de ingresos a pesar de los aumentos de tarifas señala una demanda debilitada en relación con la oferta, mientras que la brecha sustancial entre el promedio ($69,863) y los listados de alto desempeño ($211,282) indica una bifurcación del mercado que favorece propiedades diferenciadas.
En Governor's Harbour, el sábado registra la mayor demanda de reservas mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el jueves y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran una ocupación 9% más alta que los días de semana.