Freeport
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
BS$23.5k
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
35%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
BS$203
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↑3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
BS$45
Pro (12m)
↓12%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Freeport a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Gimnasio | — | +399.921 $ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3••.••• $ (+•••%) | 🔒 4••.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Calefacción | 🔒 5• (••%) | 🔒 +6•.••• $ (+•••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• $ (+•••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 3•.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 8• (••%) | 🔒 +5•.••• $ (+•••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (7.3 noches)
Estudio (7.0 noches)
2 dormitorios (6.5 noches)
3 dormitorios (6.2 noches)
4+ dormitorios (4.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (BSD 169)
3 dormitorios (BSD 131)
2 dormitorios (BSD 100)
Estudio (BSD 82)
1 dormitorio (BSD 73)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (66%)
Gestión profesional (34%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Freeport promedió 315 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 12% respecto al año anterior y un alza de 39% en dos años.
Un anuncio promedio en Freeport gana BSD22K al año. Los de alto rendimiento ganan BSD72K, mientras que los de bajo rendimiento ganan BSD6K.
La ocupación promedio en Freeport es de 26%, produciendo RevPAR de BSD44 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Freeport, con BSD83K.
Las normas varían en Freeport. Freeport, Gran Bahama: indulgente. Sin regulaciones específicas de alquileres a corto plazo ni requisitos de licencia. Los alquileres vacacionales operan bajo el marco general de licencias comerciales. Los hoteles pagan tasa turística; la aplicación de requisitos similares para alquileres vacacionales es mínima. Sin reglas de ocupación por el propietario, topes de alquiler ni límites de densidad. Supervisión gubernamental limitada en la práctica, con muchos anfitriones operando de forma informal sin permisos específicos. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Freeport no muestra señales claras de saturación. La oferta ha disminuido un 12% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 9%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en junio y julio; es más baja en octubre y enero.
Los servicios más comunes son internet (100%), aire acondicionado (99%), televisión (99%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son gimnasio (+849%), jacuzzi (+751%), lavadora (+146%).
La tarifa diaria promedio en Freeport es de BSD281, un aumento de 15% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Freeport reservan un promedio de 31 días de anticipación, un aumento de 4% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 20 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 40 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 23% mayor que la de entre semana.
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