Vila Velha
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R$58k
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 4•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 R$3••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
24 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$131
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Vila Velha a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | 21 (1%) | +R$57,790 (+88%) | R$123,689 | R$65,899 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (6.8 noches)
2 dormitorios (5.7 noches)
Estudio (5.7 noches)
1 dormitorio (5.6 noches)
3 dormitorios (5.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$61)
3 dormitorios (R$38)
2 dormitorios (R$29)
1 dormitorio (R$22)
Estudio (R$18)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (69%)
Anfitriones independientes (31%)
A fecha de junio de 2026, Vila Velha, Vitória, Guarapari cuentan con 2,215 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 3% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Vila Velha genera R$46K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan R$109K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan R$18K/año. La amplia disparidad en los ingresos sugiere que los rendimientos del mercado son altamente sensibles al desempeño específico a nivel de activo, ya que la reducción de la oferta aún no ha comprimido la brecha entre los que más ganan y los que menos ganan.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Vila Velha. Los ingresos anuales promedio son de R$46K con una ocupación del 33%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta R$109K/año. Esta diferencia significativa en los ingresos indica que, si bien el mercado admite el crecimiento, los niveles actuales de ocupación reflejan una demanda concentrada que recompensa solo a un subconjunto de los listados disponibles.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Vila Velha es del 33%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de R$352, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de R$97 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Vila Velha, con unos ingresos anuales de R$68K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Vila Velha. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Vila Velha. Vila Velha: Llenas de flexibilidad. Se requiere registro municipal, pero con una supervisión mínima. Aplicación ligera, muchos anfitriones operan de manera informal sin penalizaciones. Vitória: Moderadas. Se necesita registro comercial y cumplimiento fiscal. Existe cierta aplicación en áreas turísticas, pero el monitoreo es irregular en general. Guarapari: Llenas de flexibilidad. Teóricamente se requiere una licencia comercial básica. Aplicación muy ligera, las operaciones informales generalizadas son toleradas, especialmente en temporada alta. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Vila Velha se muestra actualmente equilibrado con condiciones de fuerte demanda. La oferta ha disminuido un 3% interanual, mientras que el RevPAR ha aumentado un 14%. Esto indica un crecimiento saludable de la demanda que supera a la oferta, lo que señala un entorno de mercado más ajustado donde el inventario existente está capturando un mayor valor a pesar del volumen total estático.
Lanzamiento alrededor de octubre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (picos en enero). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 47% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (agosto-junio) cuando ganar tracción es más difícil.
Las comodidades más comunes en los anuncios de Vila Velha incluyen: Cocina (98%), TV (98%), Aire acondicionado (82%), Lavadora (61%), Ascensor (47%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen barbacoa, piscina y lavadora, con propiedades con barbacoa que generan aproximadamente un 31% más (R$84K/año frente a R$64K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Vila Velha durante los últimos 12 meses: May: R$2K, June: R$1K, July: R$2K, August: R$2K, September: R$2K, October: R$3K, November: R$3K, December: R$5K, January: R$6K, February: R$4K, March: R$2K, April: R$3K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media por noche en Vila Velha es de R$352, un 29% más en comparación con el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de R$269/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de R$363/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de R$522/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de R$917/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Vila Velha reservan con un promedio de 23 días de antelación, un 17% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 22 días, 2-bedroom: 22 días, 3-bedroom: 28 días, 4+ bedroom: 32 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Vila Velha ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 3%, los ingresos por anuncio aumentaron un 14%, la ocupación cayó un 7%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 29% y el tiempo de antelación disminuyó un 17%. La combinación de tarifas más altas y tiempos de antelación más cortos sugiere un cambio hacia reservas más espontáneas y de precio premium que compensan la menor utilización.
En Vila Velha, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 31% mayor que los días de semana.