Vila Velha
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
R$64.1k
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
43%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$374
Pro (12m)
↑36%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
25 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$139
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Vila Velha a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +58.691 R$ | — | — |
| Acceso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Calefacción | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Gimnasio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5••• R$ (+•%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5••• R$ (+•%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1••• R$ (+•%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (5.6 noches)
2 dormitorios (5.5 noches)
1 dormitorio (5.1 noches)
3 dormitorios (5.1 noches)
4+ dormitorios (4.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$60)
3 dormitorios (R$38)
2 dormitorios (R$29)
1 dormitorio (R$22)
Estudio (R$16)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (53%)
Anfitriones independientes (47%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Vila Velha promedió 2,556 alojamientos activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 19% respecto al año anterior y del 54% en dos años.
Un alojamiento promedio en Vila Velha gana R$49K al año. Los de alto rendimiento ganan R$111K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$20K.
La ocupación promedio en Vila Velha es de 33%, generando RevPAR de R$109 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Vila Velha, con R$74K.
Las normas varían en Vila Velha. Vila Velha: Lene. Se requiere registro municipal pero con supervisión mínima. Hay reglas pero la aplicación es leve; muchos anfitriones operan informalmente sin consecuencias. Vitória: Moderado. Se requiere cadastro municipal (registro) y cumplimiento fiscal. Cierta aplicación en zonas turísticas, pero muchos alquileres no registrados operan con intervención limitada. Guarapari: Lene. Se recomienda registro básico con el departamento de turismo. Aplicación muy leve; los alquileres informales son comunes, especialmente en temporada alta, con poca acción regulatoria. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Vila Velha parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 19% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 38%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en enero y diciembre; es más baja en marzo y junio.
Los servicios más comunes son Internet (99%), Cocina (98%), TV (98%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Estacionamiento (+44%), Asador (+40%), Piscina (+28%).
La tarifa diaria promedio en Vila Velha es de R$385, un aumento del 36% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Vila Velha reservan con un promedio de 24 días de anticipación, una disminución del 4% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 22 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 35 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 38% mayor que la de los días laborables.
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