Ubatuba
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R$81.1k
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$554
Pro (12m)
↑20%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
27 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$196
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Ubatuba a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +111.361 R$ | — | — |
| Calefacción | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| tina de hidromasaje | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Barbacoa | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Acceso al lago | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Gimnasio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.3 noches)
2 dormitorios (4.9 noches)
1 dormitorio (4.5 noches)
4+ dormitorios (4.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$51)
3 dormitorios (R$40)
2 dormitorios (R$29)
1 dormitorio (R$22)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (71%)
Anfitriones independientes (29%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Ubatuba promedió 8,780 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 12% respecto al año anterior y de 42% en dos años.
Un anuncio promedio en Ubatuba gana R$61K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R$188K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$25K.
La ocupación promedio en Ubatuba es de 24%, generando RevPAR de R$153 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Ubatuba, situándose en R$159K.
Las normas varían en todo Ubatuba. No dispongo de información específica y verificada sobre las normativas de alquiler a corto plazo y la realidad de su aplicación en Ubatuba, Brasil. Sin contar con datos confiables sobre las prácticas de cumplimiento reales en comparación con las normas escritas, no puedo clasificar con precisión el entorno normativo ni proporcionar el desglose detallado que solicita. Recomiendo ponerse en contacto con el gobierno municipal de Ubatuba (Prefeitura Municipal) o con las asociaciones de anfitriones locales para obtener información actualizada y precisa. Verifique los requisitos según la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Ubatuba parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 12% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 8%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre la oferta y la demanda.
RevPAR es más alta en enero y diciembre; es más baja en junio y agosto.
Las comodidades más comunes son Cocina (98%), Televisión (97%), Internet (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+67%), Lavadora (+66%), Calefacción (+63%).
La tarifa diaria promedio en Ubatuba es de R$641, un 17% más que el año anterior. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Ubatuba reservan con un promedio de 27 días de anticipación, lo que representa una disminución de 12% con respecto al año pasado. Los plazos de reserva varían desde 23 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 37 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta los sábados y más baja los martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo los viernes y son más bajas los martes. La ocupación de fin de semana es 44% superior a la ocupación de lunes a viernes.