Ubatuba
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
R$80.9k
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
32%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$564
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
28 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$199
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Ubatuba a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +122.120 R$ | — | — |
| Calefacción | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| tina de hidromasaje | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Acceso al lago | 🔒 7• (•%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Barbacoa | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Gimnasio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (4.8 noches)
1 dormitorio (4.6 noches)
2 dormitorios (4.6 noches)
Estudio (4.5 noches)
4+ dormitorios (4.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$51)
3 dormitorios (R$39)
2 dormitorios (R$30)
1 dormitorio (R$23)
Estudio (R$23)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (55%)
Gestión profesional (45%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Ubatuba promedió 8,951 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 14% más que el año anterior y un 45% más en dos años.
Un anuncio promedio en Ubatuba gana R$61K al año. Los de alto rendimiento ganan R$188K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$24K.
La ocupación promedio en Ubatuba es 24%, generando RevPAR de R$155 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Ubatuba, con R$159K.
Las normas varían en Ubatuba. Ubatuba: Moderado. Se requiere registro municipal a través del departamento de turismo (cadastro municipal). Las propiedades deben cumplir con normas de seguridad y recaudar impuesto turístico. No hay normas de ocupación por el propietario ni límites de alquiler vigentes. La fiscalización es moderada: las autoridades se centran en la recaudación fiscal y operaciones comerciales sin licencia en zonas residenciales. Muchos anfitriones operan informalmente, pero el municipio ha incrementado el monitoreo de plataformas como Airbnb para verificar el cumplimiento. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Ubatuba parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 14% interanualmente, mientras que la RevPAR ha aumentado 11%, sin mostrar un desequilibrio claro.
La RevPAR es más alta en enero y diciembre; es más baja en junio y agosto.
Los servicios más comunes son Internet (98%), Cocina (98%), TV (97%). Las asociaciones positivas de ingresos más fuertes son Lavadora (+66%), Barbacoa (+62%), Calefacción (+62%).
La tarifa diaria promedio en Ubatuba es R$648, un aumento de 19% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en agosto.
Los huéspedes en Ubatuba reservan con un promedio de 29 días de anticipación, una baja de 6% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 24 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 38 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 47% más alta que la de los días laborables.
(0)
Filtros (0)